广州楼价扛不住三楼盘降价吸引买家

　　一直被视为坚挺抗跌的广州楼价终于扛不住了。

　　12月17日，位于广州市中心的淘金家园报价由原来的每平方米3万元急降至“2”字头，打破了唱多派广州中心区楼价坚挺的论调。同日，万科地产在广州的大坦沙万科柏悦湾三期也以12900元/平方米起价吸引买家，比二期18000元/平方米的均价大降5000元，降幅近三成。

　　同日，广州星河湾地产高调宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾下调售价，以8折～8.5折或更大优惠进行降价，同时表示将拿出超6亿元对前期老业主进行价差补偿。该公司虽然表态，上海仅是个案，不会蔓延至其他城市。但业内人士预测，为了防止老业主的维权行动干扰销售，广州可能会陆续涌现一些地产公司采取相同的策略吸引置业者入市。

　　其实，自今年9月黄金周以来，广州楼市形势已经发生逆转。市场供应大幅增加，但成交量锐降，黄金月成交低迷，11月成交量更跌至34.5万平方米，12月预测也在40万平方米之内，因此广州全年成交面积大约在550万~560万平方米之间，与2008年的553万平方米相当，甚至可能跌破2008年的水平。