楼市“限价令”满月 中山网签量环比下降30%

　　中山楼市颁布“限价令”满月，中山全市网签商品房3692宗，成交面积37.9万平方米，环比10月份下跌约30%。前日新快报记者从中山市国土资源局每日网签数据了解到，限价令颁布后30天内，中山城区中的东区、西区和石岐区楼市成交面积减少近一半，因珠海执行“双限令”，邻近珠海的坦洲成交量跃升全市第一。房地产中介机构预测，中山11月份成交均价约为5500元/平方米。

　　据了解，自从中山11月10日颁布“限价令”后，近一个月来的每日网签数据也全部出炉。细分到镇区来看，在中心城区的东区、西区、石岐区和南区当中，除了南区的成交面积由原来的2.3万平方米增至3.9万平方米，有70%左右的增幅外，其余3个区域的成交面积都差不多减少了一半。业内人士认为，南区的楼价在城区中相对较低，本来就在5800元/平方米的限价标准左右，开发商加大促销后吸引了一部分客户出手，至于高端楼盘相对集中的东区，成交面积大幅下滑也在意料之中。

　　值得注意的是，中山南部的坦洲镇以6.76万平方米的成交面积，一跃成为中山全市成交最大的镇区。对此中山房地产一业内人士表示，中山有“限价令”，坦洲隔壁的珠海则有“双限令”，坦洲楼价因大多不超过中山限价，针对珠海双限后做出一些营销手段，拉来不少珠海客，所以成交量不降反升。

　　记者还了解到，截至昨日，中山市国土资源局每月发布的上月房地产交易统计数据还未公布，限价令之后中山楼市均价也未有官方统计数据。业内一房产商的统计数据则显示，11月份中山成交均价环比下跌超过4%，价格大概在5500元/㎡。