中心区房价开始掉头 广州房价环比首次下降

      种种迹象显示，在一线城市中素来表现平稳的广州房地产市场也终究步入了下降通道。

　　根据日前国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，广州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，出现今年以来在国家统计数据中首次月度环比下跌。

　　土地市场的情况则更加糟糕。10月底以来，原本计划出让的30多宗土地均无人关注而被迫撤销出让，涉及土地金额近200亿元。

　　一线阵营中最后一个城市就此沦陷了吗？

　　中心城区房价开始掉头向下

　　上周末，位于广州东部的碧桂园凤凰城不事张扬地悄然推出新货，仅有下了定金的客户得到签约通知。有业主透露，签约价格仅略高于7000元/平方米，较此前的销售价格进一步下降。阳光家缘的即时签约数据显示，近半年来凤凰城以接近1500套的签约量位居全市销售榜的榜首，而其近半年签约均价约为8500元/平方米。

　　同样位于东部区域的恒 大山水城，更传出消息称近期可能“5字头”出货。该盘去年同期的销售均价大约在7000~8000元，尽管后来以毛坯销售，但此前半年的签约均价也维持在6500元/平方米上下。

　　上述两个大盘的价格走势大体代表了广州远郊楼市的近况。而一向价格坚挺的广州中心市区，也出现了价格松动的端倪，尤其是20日开盘的顶级

豪宅“天銮”的“低价”入市。

　　“天銮”是由富力地产、新鸿基地产和合景泰富地产三个豪宅“专家”共同开发，此前曾有预期称，项目价格可能创下广州豪宅的新高。20日开盘时，现场销售人员表示，目前售价在4万-9万/平方米之间，主力户型是4万多，较此前吹风的6万低了许多。

　　越来越多降价或低开的楼盘，使得广州房价整体下降的苗头显现。业内人士普遍认为，下降通道可能已经打开。