杭州楼市“银十”开篇勉强及格 7天成交255套

　　“十一”长假7天，很多楼盘都推出了针对性的促销活动，名城湖左岸7.5折、金隅观澜时代7折……与卖方的“给力”相比，买方市场表现相当“淡定”：截至昨晚6点，杭州主城区共成交商品房255套，其中住宅成交91套。

　　“总的来说，这个国庆假期的销售情况没有预想的好。”浙江万科南都房地产有限公司营销中心艾飞说，尤其是假期的前三天，不过假期的中后期情况则慢慢好了起来。“观望是比较明显的，很多客户成交周期拉长了。”艾飞说。

　　前几天冷，后半段热的情况在其他几个楼盘也有比较明显的体现。位于申花板块的欣盛东方福邸，昨天的客户来访量也达到了约40组，是长假几天中最多的，“来看的多，真正下单的人还是少。”欣盛房产总经理助理程佳表示。

　　从这7天的成交情况看，杭州主城区商品房共成交255套，其中住宅成交91套。与往年相比，去年“十一”期间，杭州主城区成交商品房352套；2009年“十一”杭州主城区商品房成交860套；2008年“十一”杭州主城区商品房成交不足200套。这么看来，今年的成交量算是“比上不足比下有余”，勉强及格了。

　　值得一提的是，7天255套的成交量里住宅为91套，占了总成交量的三分之一左右，另三分之二的成交量基本是酒店式公寓、写字楼这类商业物业撑起来的。其中，尤以下沙板块的表现最为出众，保利湾天地和世茂江滨cosmo两个相邻楼盘，加起来卖了124套，占了总成交量的一半左右。不过接下去一周可能会迎来住宅成交小高峰，因为10月1日~7日新增预定量238套，其中有218套是住宅。