温州楼市一夜入秋:满城尽闻降价声 炒房变抛房(2)

　　事实上，除了炒房者，还有一批人也加入了抛房潮中。“目前一些制造业者，在银行贷不到款，民间借贷利率又高，只好卖掉自己的房产自救。”温州中小企业发展促进会会长周德文对记者表示。

　　周凯（化名），从事房产中介已7年多，经营的多是别墅排屋等高档住宅。昨日，他对《每日经济新闻》记者表示：“现在找我代理卖别墅的特别多，我手头有一套8000多万元的独立别墅，锦绣园四期，405平方米。前两天，房东告诉我，自己企业资金周转，银行未贷到款，如果有人买，他可以直接降价500万元。”

　　卖方普遍降价

　　今年上半年，温州二手房市场遭遇“重创”。数据显示，1~6月份温州主城区二手房交易量4849套，而去年同期成交量是5980套，前年同期是7253套，今年比去年比去年同期减少了近4成。而在7月份上旬，甚至出现零交易量的情况。

　　记者采访发现，温州市中区一套学区房，70平方米，房东承诺单价可降5000元，总价减少35万元。“房东都急哭了。”代理该套房产的中介人员向记者说，“温州市区的一套学区房价格一直要41000元/平方米，现在还没有卖掉，眼看9月份贷款就要到期，房东真的要哭了，房东说36000元/平方米也卖。”

　　温州楼市成交的冷淡让不少炒房者心慌。“目前已成交的单价都比原来低两三千元。”科威国际不动产温州某门店负责人称，“成交下滑，房价的微妙变化加剧了炒房者的恐慌心理。”

　　周德文则认为，炒房者信心不足导致了目前这种抛售现象。

　　“现在房产投资者的资金链紧张，压力确实很大。”温州市工商联房地产商会副秘书长卓学宋表示，限贷、限购等调控政策重击了这些炒客，尤其是限购，直接限制了房产的交易。