皖房产投资10年增长近25倍 资金链正日显紧张

　　据安徽省经济研究院公布的最新数据显示，近年来，安徽房地产开发投资快速增长，自2000年以来10年间，增长近25倍，房地产投资每年对该省GDP的贡献率约为10%。

　　据了解，2000年安徽全省房地产开发投资为87.9亿元，2010年增加到2251.8亿元，10年间增长近25倍，年均增长38.3%，明显高于该省同期全社会固定资产投资和中国房地产开发投资的平均水平。

　　今年1-6月份，安徽全省房地产开发投资1219.4亿元，增长35.6%。安徽省经济研究院分析，尽管今年上半年该省房地产投资仍然保持较高增速，但受国家房地产调控政策等因素影响，房地产走势出现趋缓迹象。

　　例如，今年以来，在“限购”、“限贷”、调整完善招拍挂等诸多调控政策影响下，安徽省多项房地产指标出现放缓趋势。其中，上半年全省房地产新开工面积增速较去年同期下滑24.3个百分点。与此同时，房屋待售面积同比增长31.4%，占同期房屋竣工面积的52%。

　　此外，上半年，安徽省房地产开发资金来源增速低于同期房地产开发投资增速14.5个百分点，受多重因素影响，房地产开发商资金链正日益紧张。

　　但安徽省经济研究院研究认为，从当前需求看支撑房地产市场增长的因素依然存在，工业化、城镇化的不断推进是支撑房地产长期需求的最重要因素。据预测，“十二五”期间安徽省平均每年将有85.8万农村人口进城居住，可带动房地产投资565亿元。