上半年佛山楼市成交全面飘红 房价同比大涨千元

　　佛山版限购令出台接近4个月，其威力已经令广大房企心惊肉跳。不过，佛山市住建局昨日公布的房产交易数据却有些出人意料，今年上半年，佛山楼市一手住宅成交全面飘红，其中，最令消费者纠结的房价更是每平方米同比大幅上涨了千余元之多，一举突破8000元大关。

　　成交量一手住宅成交套数同比增24.73%

　　正当人们普遍以为楼市今不如昔的时候，市住建局公布的半年数据却是一片飘红，着实令广大消费者唏嘘和不解。

　　昨天市住建局公布的《2011年上半年佛山市房地产(住宅部分)交易情况》显示，在今年1-6月期间，全市一手住宅共成交了35856套，成交面积达397.99万平方米，两项数据分别比去年同期增加了24.73%和17.20%。而据相关统计显示，去年上半年，佛山共成交一手住宅28748套，成交面积为339.58万平方米。

　　众所周知，限购令自3月18日落地以来，佛山楼市就立刻遭遇急速“冷冻”，一手住宅成交更是陷入了持续萎靡之中。然而，正当人们普遍以为佛山楼市肯定今不如昔的时候，市住建局公布的半年数据却是一片飘红，其结果着实令广大消费者唏嘘和不解。

　　对此，有业内人士分析认为，这主要是因为2010年上半年佛山楼市同样受到了调控的不利影响。虽然相比史上最严厉的调控措施限购令，去年的“4·17”新政对楼市的影响不算太大，但其作为本轮中央调控的首把“利剑”，对心有余悸的楼市产生的心理影响更加迅速、更加明显。而限购令虽然也对楼市成交起到了立竿见影的功效，但与“4·17”新政相比，其调控效应出现得相对较慢，且通胀等诸多外部因素叠加以及限制购房的行政干预，反而令到佛山楼市在限购令出台前出现了一波恐慌性抢购。

　　此外，由于去年两次调控效果均不明显，多少有了一些“耐药性”的佛山楼市甚至在去年底前后这样一个传统淡季出现一波成交小高潮，这也在一定程度上补偿了限购令出台后的成交流失。据市住建局的月度统计显示，今年1月份佛山全市的一手住宅成交套数为8020套，成交面积达85.63万平方米，2月份该数字分别为8546套和93.56万平方米。而去年同期，两项指标则分别仅为5669套、70.31万平方米和4411套、54.58万平方米。

　　成交价格房价坚挺，同比再升千元

　　上半年全市一手住宅成交均价达到8217.19元/平方米，回望过去的几年，一手住宅成交均价几乎每年都上一个新台阶。

　　不过，与“看上去很美”的成交量相比，今年上半年佛山一手住宅的成交均价却是实实在在的“给力”。

　　此次市住建局公布的统计显示，在今年1-6月份里，佛山全市的一手住宅成交均价达到8217.19元/平方米，不仅与去年同期相比大幅上涨了1062.42元/平方米，涨幅达14.83%，还首度突破了8000元/平方米的历史大关。

　　实际上，伴随着佛山房地产业的快速发展，近几年来一手住宅的成交均价一直都呈现上涨趋势，几乎每年都上一个新台阶。