天津上周楼市遇冷 新房成交环比降两成

　　据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交1727套，成交面积18.4万平方米，环比下降19.7%；成交均价8713元/平方米，环比下降9.8%。二手住宅成交942套，成交面积7.5万平方米，环比上涨1.9%，成交均价7564元/平方米，环比下降1.8%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师孙宇认为，整体看来，上周天津楼市在经过前两周持续上涨后，成交量和价格均有明显下降，市场交易状态遇冷。尤其是市内六区与环城四区成交量降幅均超过4成；价格方面，因环城四区与滨海新区成交占比增加，整体下降1成。

　　上周本市二手房成交依旧保持量升价跌的趋势运行，自上周起交易量保持连续小幅回升的趋势，但是整体仍维持在1000套以内的水平，并未出现大幅的反弹。我爱我家市场研究中心分析，加息将直接使得开发商资金链进一步紧缩、提高房屋持有者的持有成本、增加贷款购房者的月供压力。在今年楼市“限贷”、“限购”等多项严厉的宏观调控政策基础上，连续的加息对于楼市调控效果的深化起到促进作用。