6月北京市28个住宅项目取得预售证 供需比逆转

　　北京市房地产交易管理网２７日公布的数据显示，６月份截至目前北京市共有２８个住宅项目取得预售证，供应住宅９１７０套，住宅供应量环比５月上涨了近１００％，创出楼市调控措施“京１５条”出台以来的新高。

　　今年２月份北京市取得预售证的住宅项目只有４个，３月为１３个，４月为１１个，５月为１７个，持续处于低位。６月份北京市住宅供应突然走高，供应住宅面积年内首次超过百万平方米。不过，商品房签约数据依然低迷，截至６月２５日，６月的商品房期房住宅签约量仅为５６００套，相比上月同期仅上涨了４．６％。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示，这表明北京楼市的供需比出现了明显的逆转，供需比从上月同期的０．８／１的供不应求，已经转变成本月的供应明显超过需求。

　　“这是因为北京市可转化为可售房源面积大涨，同时限购持续限贷趋紧，形成了短期的供需逆转。”张大伟认为，随着供应量的增加以及开发商资金链趋紧，预计三季度北京调控效果将更加明显。