新房供需倒挂今年首现 近两成项目八折甩卖

　　北京新房市场供不应求的局面在6月份出现逆转。记者从北京房地产交易管理网和各大地产机构了解到，6月上中旬（6.01-6.20），北京新房住宅供应达6007套，而成交仅为4894套，新房成交量低于新项目供应量近两成。

　　6月来新房住宅供应达6007套

　　今年前5月，北京新房住宅成交量始终高于新增供应量。以今年1月为例，来自北京市房地产交易管理网的统计显示，北京1月新房供应仅为1016套，而当月新房成交达到10812套。

　　不过，这一情况在6月份却发生了逆转，开发商一改前5月慎重推盘的做法，在6月中旬出现井喷推盘现象，受此影响，6月上中旬（6.01-6.20）新房住宅供应达到6007套，而新房住宅成交仅为4894套，成交量低于新项目供应量18.5%，新房期房住宅供应量首次超过新房住宅成交量。

　　六成项目打折卖

　　新房供应超过新房成交的转变也让开发商感受到库存压力。为了减少库存，开发商采取打折的方式以价换量。

　　记者统计显示，6月份开盘并公布成交数据的项目中，大约六成项目成交价低于拟售均价10%以上，而前一周统计6月有四成新开项目成交价低于拟售价10%以上。

　　此外，新入市项目打折力度进入“8”时代，近日入市的某高端项目拟售最低价为26490元/平方米，而该项目最终成交均价仅20690元/平方米，成交价低于拟售最低价21.8%，相当于在最低拟售价基础上打了八折。