上半年北京住宅用地出让金120亿 同比降75%

　　记者昨日从北京市土地整理储备中心获悉，北京市顺义区仁和镇梅沟营村(北侧)地块住宅混合公建用地被中国建筑旗下的中建地产以11.01亿元竞得，折合楼面地价4526.8元/平方米，这是北京市6月份出让的最后一块住宅用地。据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。

　　据了解，该宗地规划建筑面积为24.32万平方米，挂牌起始价为10.91亿元，此前曾因参与投标的开发商不足3家而惨遭流标，后来出让方式改为挂牌出让。而这次挂牌竞价截止日前，网上仅有3次报价，最后到现场的只有中建地产一家企业，因此未经过现场竞价就成交了。

　　而该区域另一块北京市顺义区仁和镇梅沟营村(南侧)地块(配建建筑面积12.5万平方米“限价商品住房)也曾流标，4月21日重新入市改为挂牌出让后，在5月9日被北京慧眼置业有限公司以10亿元获得，楼面价为4691元/平方米。梅沟营村区域目前二手房市场的平均价格在1.2万元～1.4万元每平方米之间，商品房均价在1.6万元/平方米左右。

　　北京中原地产分析认为，该地块价格相对比较低，是因为商品房库存的积压影响了开发商拿地的积极性，同时，资金压力增加使得开发商拿地谨慎，另外，在今年供应的住宅类地块中，除了丰台近郊区供应了部分地块，其他均为远郊区县地块，不是成交热点。