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4月份以来，开发商在北京供应期房套数呈上涨趋势。链家地产市场研究部根据北京市房地产交易管理网数据统计，4、5月份新开项目期房住宅平均供应5754套，较三月份增加120%，开发商对于楼盘的降价出售意愿增强，尤其是4月份以来的新开项目中不少是已经开过盘的后期项目，链家地产市场研究部将同一项目的当期和前期开盘情况进行了对比，详细见下表：
通过分析上表可以发现：
首先，期房多期项目价格逐渐降低，但总体降价幅度仅3%-5%。
多数项目开盘的拟售价格降价幅度在500-1500元/平米，降价幅度在3%-5%之间，总体降价幅度不大。
链家地产首席分析师张月认为，一季度新房成交量的大幅下跌使大部分开发商半年度销售目标的完成增加了难度，进入二季度以来开发商在价格上有所松动，但开发商依然不愿定价过低丧失过多利润，因此目前期房价格虽然降低，但总体降价幅度不大。
其次，小幅降价未刺激消费者购买意愿，当期开盘项目签约率较前一期反降15%。
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京在售期房降价销售不佳 未来明显降价压力大
2011-06-10 | 新华房产
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