四月深楼市非常惨淡 新增供应量创7年来新低

　　来自多家机构的市场监测表明，今年4月份全市新房供应量不足26万平方米，创下2004年以来4月份供应的新低。

　　市规划国土委数据显示，4月全市新房批准预售量共有9个项目，批售预售住宅38．65万平方米，比3月份增加596％。当月批售量创年内新高，与2009、2010年同期相比也处于较高水平，但1～4月总共批准预售量只有80万平方米，仍是多年来新低。

　　4月份新取得预售许可证的项目绝大部分位于龙岗，其它区只有宝安和盐田各有一个项目批售。今年以来，开发商观望气氛十分强烈。记者查阅市规划国土部门的预售信息显示，1月～3月，全市只有10个项目取得预售许可，其中6个位于龙岗，3个在宝安，1个在盐田。3月份，全市仅有3个项目取得预售许可证，且全部位于龙岗。

　　4月份开发商的推盘量也显低迷。深圳中原的监测显示，4月全市总共仅新推住宅25．95万平方米，比3月份小幅增加14．67％，与去年同期相比则大减34．17％，是自2004年来供应最为低迷的一个4月份。全市只有12个项目新推或加推，比3月少4个，而根据以往情况，春交会前的4月份推盘个数一般都是超过3月份。

　　分析人士表示，虽然3月份不少项目着手开盘准备，进行开盘预热，但政府限价使得一些预期价格较高的项目无法取得预售许可证，推盘时间被迫延期，造成全市新房供应持续低迷。

　　4月份开发商所推的楼盘主要来自龙岗，该区共有6个项目加推，供应住宅超过21万平方米。宝安有3个楼盘推出，但推盘量都很小，总推盘量仅2．2万平方米。福田、南山和盐田各有1个项目推出，但总量都很小，其中南山新增供应只有约0．2万平方米，该区2011年1～4月总推盘量不到2万平方米，供应十分低迷。