保障房的天平：深圳安居地首拍二度延期(2)

　　5月3日，深圳市规划和国土委再次发布延期出让补充公告称，G06304-0026宗地一次竞价的报价时间顺延至2011年5月13日15时起至15时20分止。履约保证金的最后交纳时间为2011年5月12日16时30分，竞买申请截止时间为2011年5月12日17时30分。

　　5月6日，深圳市规划和国土资源局委员会再度发布公告，将两幅地块出让时间再次顺延至2011年5月25日。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对观点地产新媒体表示，因为深圳今年有7万多套保障房的任务压力，现在已经是5月份了，半年之后要向中央有所交代，时间方面比较紧。

　　原本制定的安居房出让条件相对要求比较多，再加上保障房的利润回报低是公认的事实，因此，开发商对此参与的热情不高，所以，两次的推延竞拍很可能是遇冷的缘故。

　　“因此，在市场遇冷以及保障房任务的内外影响下，政府必须要做出一定的让利，以此来完成今年的保障房开发任务。从这次修改后的出让条件，也看得出来，政府给予了很大的放宽优惠。但能否吸引开发商积极参与，还需要看市场对出让条件修改后的反应。”宋丁认为。

　　众厦地产总经理助理林晓华对此也表示认同。他补充称，虽然政府此次修改了出让条件，但开发商可能还会以各种借口为由拒接参与，让政府继续进一步放宽条件和门槛。因为毕竟有能力做保障房建设的开发商是少数的，而保障房的利润回报又是开发商首要考虑的因素，这方面政府和开发商很难真正达成一致。