广东今年保障房建设总投资将达600亿元

　　鼓励社会力量参与投资机关企业可自建公租房

　　“十二五”期间，全省要建保障性安居工程180万套，今年建设31万套，预计投资600亿元。保障性安居工程建设关键要重点发展公租房，广东力争用5年时间形成以公租房为主体的住房保障体系。记者昨日获悉，省住建厅力争年底前颁布实施《广东省城镇住房保障条例》，其草案规定“每年提取土地出让收入5%以上的资金”用于建设保障性住房。这相比国家“土地出让净收益的10%”的规定，资金额度大大提高。

　　所有保障房10月底前必须开工

　　2011年度住房保障建设任务较多的是广深两市。广州的建设任务约8.5万套，其中公租房约4.7万套，限价房约2万套；深圳总任务为7.3万套，其中公租房3.6万套，限价房2.9万套。

　　省住建厅已要求5月底前，各地所有保障性安居工程项目的名称、地址、建设规模等基本情况要报省住建厅备案。列入今年开工计划的项目要力争在9月底前开工，最迟要在10月底前全部开工建设。

　　拟提土地出让金5%以上建保障房

　　今年我省新开工建设各类保障性安居工程总数相当于去年的2.5倍，据测算，今年我省保障性安居工程总投资将达到600亿元左右，除中央和省的专项补助资金外，市县政府要投入200亿元左右，还需要社会投资400亿元。资金如何筹措成为关注焦点。

　　省住建厅有关负责人透露，力争年底前颁布实施《广东省城镇住房保障条例》。按照国家有关规定，“土地出让净收益”的10%应当用于保障房建设，但由于“土地收入净收益”不易计算，甚至有可能为负，这项规定的落实并不理想。《广东省城镇住房保障条例》草案规定“每年提取土地出让收入5%以上的资金”用于建设保障性住房。

　　此外，保障房建设鼓励各地充分调动社会各方力量参与投资建设。以公租房为例，广东省《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》明确，企业和其他机构可投资建设公租房。

　　保障房五种投资政策

　　政府投资建设、收购或长期租赁；

　　机关企事业单位在符合城乡规划的前提下，可以利用历史自有土地建设公租房；

　　各类企业和其他机构可以独资、集资或股份制的方式投资建设公租房，鼓励有实力的大型企业建设职工

　　公寓，并给予享受有关优惠政策；

　　各地可积极探索利用农村集体建设用地建设公租房；

　　外来务工人员集中的开发区、工业园区和产业园区尤其要作为公租房建设的主战场，可在工业用地中划出

　　一定比例用地建设公租房出租给园区职工，但用地性质不变。