重庆春季房交会闭幕 成交不足去年两成

　　2011重庆春季房交会24日落幕，在国家和我市调控措施影响下，今年春交会成交量较去年秋交会和春交会明显下降。

　　房屋成交套数

　　不足去年春交会两成

　　房产税的出台让高档楼盘受到冲击，中小户型为主的普通住宅依然是供应主流。

　　据组委会统计，截至24日下午5时，本次房交会4天共成交各类房屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。成交套数不足去年春交会的两成，约相当于去年秋交会的四成。

　　在成交房屋中，商品住宅成交2087套，成交建筑面积22.40万平方米。其中高层商品住房成交1603套，建筑面积15.37万平方米，建面均价6162元/平方米；多层花园洋房成交191套，建筑面积2.87万平方米，建面均价8958元/平方米；精装房成交164套，建筑面积1.59万平方米，建面均价7760元/平方米；高档低密度住房成交120套，建筑面积2.5万平方米，建面均价9228元/平方米。

　　在国家不断出台房产调控政策的背景下，购房者选择继续观望，成为此次春交会成交量下降的重要原因。而房交会没有税收优惠举措，也让成交显得平淡。

　　二手房陷成交冰点

　　交易下滑惊人

　　昨天，房交会闭幕前几小时，一些前两天还稳起价格的炒房客们，抓紧最后机会甩卖。一位售房者举着牌子，要卖2套房产分别位于黄泥塝和人和，前者一室一厅、建面70平米叫价57万元，后者二室一厅、清水房建面86平方米叫价为61万。“一次性付款，价格可以商量。”但关注者很少。

　　据统计，房交会4天时间，二手房共成交926套，成交建筑面积7.99万平方米，成交金额3.14亿元。而去年春交会和秋交会，二手房分别成交7407套和3802套，成交建面分别为70.03万平方米、35.47万平方米，成交金额分别是23.24亿元、12.68亿元。

　　银行集体缺席房交会

　　公租房成最大热点

　　房交会前，我市公租房首批住户正式签约入住。公租房展区是房交会上最大的展区，也最为火爆。“市场加保障”的双轨制住房供应体系，已让市民住房观念发生了变化。

　　以往鼎力支持房地产业以及购房者的金融机构，今年房交会集体缺席，显示房地产资金紧张的局面暂时不会改变。