今年央企“退房”将达20家 全部清退要到2013年

　　国务院国资委发出央企“退房令”满一周年之际，央企退房再挂出一张大单。记者昨天从北京产权交易所获悉，中国工美集团公司正在挂牌转让旗下北京华茂置业100%股权，挂牌价格为13.7亿元。资料显示，北京华茂置业去年底资产总额约为18.19亿元，负债总额约为13.53亿元，实现净利润约1.59亿元，其主要资产为位于北京市朝阳区东四环中路的美罗城购物中心。该项目占地面积32484平方米，总建筑面积15.5万平方米，其中可出租面积12万平方米，目前已出租8.7万平方米，年租金9900万元。

　　挂牌公告显示，北京华茂置业属中外合资项目，其两大股东分别为中国工艺美术(集团)公司和Metro City (Beijing) Pte. Ltd，双方各持有50%股权。工美集团主营业务为工艺美术原材料、工艺美术产品、珠宝首饰、文化服务。Metro City 是新加坡美罗控股的北京子公司，美罗控股为新加坡上市公司，主要业务包括零售和房地产业务，在新加坡、中国、马来西亚、澳大利亚、印尼等国均拥有商业项目。

　　据悉，早在去年3月18日，国务院国资委就明确要求78家央企退出房地产市场。至今，央企“退房令”发布一年有余，仅有14家非房地产主业的央企退出。对此，国务院国资委相关负责人曾表示，今年估计将有20多家企业完全退出房地产业，主业不是房地产的中央企业完全退出房地产领域是一个过程，国资委对中央企业退出房地产业务的政策是非常明确的，以房地产为主业的可以参加商业性竞标，房地产不是主业的只能从事自有土地的开发，开发完逐渐地退出。

　　据介绍，中央企业有一些介入房地产业，有着非常复杂的历史原因。有一些中央企业尤其是独立工矿区，职工宿舍都没有交出去，职工宿舍是自己建、自己维修、自己管理，这样的企业要真正退出房地产就需要一个过程；还有一些原先在城市中心的企业，现在要搬到开发区，原先占的地自己开发去安置职工，要退出需要把这些项目做完。

　　业内有关专家则表示，央企退出房地产市场是一个缓慢的过程，一个楼盘从拿地到建成再到销售总共可能需要3-5年时间，央企清退的时间表显然要长于这个周期，78家央企完全退出房地产市场可能要在2013年以后。