越秀融资新招：广州融资与杭州越秀订立租赁合同

    9月23日，越秀地产股份有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司杭州越秀与广州融资订立融资租赁合同，于广州融资按转让代价人民币5亿元向杭州越秀收购租赁资产后，杭州越秀同意按租赁代价向广州融资租赁租赁资产。

    同时，杭州越秀亦与广州融资订立租赁交易咨询合同，据此，杭州越秀聘请广州融资就有关融资租赁交易的事宜向其提供咨询服务，咨询费为人民币1500万元。

    公告显示，杭州越秀有条件同意向广州融资出售租赁资产，转让代价为人民币5亿元，由广州融资于若干条件满足后悉数支付，条件包括广州融资已获杭州越秀悉数支付咨询费。

    租赁资产的所有权于广州融资悉数支付转让代价后转让予广州融资，并于整个租赁期限内继续归属于广州融资。租赁资产的租赁期限为36个月，自广州融资向杭州越秀全数支付转让代价之日（即2015年9月23日）起计。

    租赁代价包含本金人民币5亿元及租赁利息，于融资租赁合同日期，年度租息率约为6.19%，并于三年期人民币贷款基准年利率有变时予以调整。按此息率为基准，于整个租赁期限的应付租赁利息总额为约9234.99万元，租赁代价将由杭州越秀分为十二期每季支付。

    公告指出，于租赁期限届满时及在杭州越秀已及时悉数支付融资租赁合同下的各期租赁代价的条件下，杭州越秀可选择以名义价格人民币1元向广州融资购买租赁资产。

    公告还称，在未经广州融资的事先书面同意的情况下，杭州越秀不得转租、出借或以其他可能影响广州融资对租赁资产的所有权的方式使用租赁资产。

    越秀地产表示，订立融资租赁合同及买卖协议将可改善集团的融资架构及扩大集团的融资渠道，同时也将让集团控制融资风险及降低其融资成本。

    广州融资的业务包括提供融资租赁服务（包括有关咨询服务），其专才在融资租赁方面拥有丰富经验，将能有效协助集团就潜在融资租赁交易取得有关租赁资产以及就该等租赁资产进行尽职调查。

    资料显示，广州融资为广州越秀的间接全资附属公司，业务包括提供融资租赁服务（包括有关咨询服务）、批发家用电器及经营若干许可类医疗器械等。