10家标杆房企前10月海外融资740.14亿

　　“现在几乎所有的房企都面临着销售业绩和回笼资金的压力，在当前市场中，房地产企业现金流都不轻松。”某房企高层向记者如是透露。

　　机构报告显示，今年前10个月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，相当于去年全年融资金额的85%，其中海外融资规模达740.14亿元，占融资总额的66.6%，而国内融资占比仅为33.4%。

　　日前，美联储宣布从11月份起结束量化宽松政策。对此，有业内人士认为，这将导致房企的融资成本和汇率风险大大增加。此外，此前巨量的融资规模也将导致房企资金链紧张，甚至有可能出现违约的情况。

　　据机构数据显示，上述纳入统计的10家标杆房企分别为万科地产、保利地产、招商地产、金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国及华润置地。

　　今年5月份以来，10家标杆房企融资规模开始缩减，但尽管如此，截至10月底，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，相当于去年全年融资金额的85%。

　　分析人士指出，5月以来，房企海外融资成本明显增加，大部分企业发行的美元优先票据债，成本已经上涨到7%以上，开发商的资金成本负担加速上涨。而随着央行“930新政”的发布，房企从银行渠道获取开发贷款将得到更多支持，尤其是有市场前景的项目的合理融资需求。“为现有债务再融资”、“为现有及新增物业发展项目包括土地款及建筑费提供资金”、“用作其它一般企业用途”，这几大目的一般是上述房企海外融资的一致性用途。