融创遭股东高位套现1.3亿股总金额5.6亿港币

      近期受政策、房企销售等大环境利好影响，内房股基本表现全线上扬态势。今日网易财经从融创中国确认，公司上市前投资者鼎晖22日以每股作价4.33港元出售其持有的4.3％融创股票，共计1.3亿股，成功套现约5.6亿港币。

      记者注意到，花旗、高盛以及麦格理等机构对此表示，短期来看此次股东减持股份会可能对股价形成一定压力或将带来更多减持量。

      据悉，鼎晖投资为融创中国上市前投资者，四家上市前投资者总持有股份约为23％，董事长孙宏斌持有股份约为51.7％，公众投资者持有25％。其中鼎晖投资在配售前拥有约为8.48％的股份。此次鼎晖的出让价较11月22日收市价4.75港元折让8.8％，较2012年的最终资产净值预测11.10港元折让61%。

     可以说在近期内，受市场利好因素影响，融创中国股价一路高企，让不少机构投资者趁势沽货，套现。今日花旗最新报告就指出，减持股份符合市场预期，使得公司流动性增加，但同时也指出短期来看，股东减持股份会对股价形成压力并带来更多减持量。

     麦格理也表示上述担忧，配售在短期造成股价的下行压力，但是却为股票增加了流动性，近期公司拿地行为都将提振股价。预计预测，融创将会在2013年拥有750亿的总可售货值，销售额将会超过400亿，2014年核心净利将会达到47亿。

     据悉，此次出售的7300万美元总收益将覆盖鼎晖投入融创的初始投资成本（每股2.4港元）。在减持股份后，鼎晖仍持有约1250万的股份（约为融创股份总数的4.2％）。高盛认为，这些私募投资者仅为财务投资者，而非战略投资者，配售股份对融创的营运不会造成任何实质性影响。

     数据显示，前10月融创中国实现合约销售金额274亿元，同比增长70%；实现合约销售面积约153.4万平方米，合约销售均价约17900元/平方米。在今年10月份，以12.5%高利率成功发售一笔2017年到期的4亿美元高收益债券。在此后再与保利绿城等联合以21.24亿元的总价格获得上海浦东新区森兰外高桥地块，折合楼板价17678元/平，溢价率59.58%。