嘉凯城被传缺钱腰斩甩卖项目回应称负债正改善

      近日，某媒体报道嘉凯城旗下位于江苏无锡太湖新城的项目单价从每平方米1.6万元跌至每平方米6900元。该媒体分析称，这可能与嘉凯诚今年以来业绩亏损、身负大量信托债务导致的资金链紧张有关。

      该媒体援引知情人士说法称，这个位于无锡太湖新城“金融街区”的项目，在今年7月份的腰斩式促销，使得周边房价承受巨大压力，并“惹得当地政府很恼火”。

     嘉凯城今年半年报显示，公司期内营业收入为15.18亿，相比去年同期减少45.11%；归属上市公司股东净利润-3.28亿，去年同期为728万，相比去年同期减少4600.96%。期末货币资金为17.9亿，短期借款为35.72亿，一年内到期的非流动负债为32.2亿。

     对此，嘉凯城一位内部人士称，去年年底，嘉凯城无锡项目首次开盘成交均价水平约为12500-12600元/平方米，从未有过16000元/平方米的成交价格。但今年7月，的确整理出部分楼层以6900元的单价促销，当月即结束促销。目前即将推出的写字楼项目，定价尚未确定。

     无锡当地一位知情人士称，6900元促销可能只是公司营销上的一个噱头，其实当时拿出来的房源很少。不过嘉凯城公司内部经营的确因为市场政策等因素受到很大的影响。

     18日晚，嘉凯城发布三季报，2012年前三季度公司累计实现营业收入35.57亿元，归属于上市公司所有者净利润-1.56亿元。公司称，第三季度已经止损，四季度有望回笼资金30亿元，全年有望扭亏为盈。

     该公司公告称，今年已无大额信托需要偿还，而2013年度1季度有12亿元信托需要归还，而公司预计今年年4季度销售回笼及应收账款回笼资金将达30亿元，还款压力并不大。