4家内地房企赴港上市筹164亿港元旭辉通过聆讯

      据香港信报报道，市况稍为好转，尽管“金九银十”内地楼市销情大不如前，惟仍有多家内房企部署上市计划。市场消息指出，旭辉、金轮、新城及由瑞安房地产分拆出来的新天地，均密锣紧鼓进行上市前推介，四家房企计划来港集资规模约21 亿美元（即约164亿港元）。当中，主要发展内地一、二线城市的旭辉，已经通过上市聆讯，预计最快可于今年11月挂牌。

　　旭辉集资额缩减至2亿至3亿美元

　　有别于一般内房企业，旭辉未有大力拓展房价增长潜力较佳的三四线城市，反而积极发展一二线如上海及北京等城市，并主打以满足刚性需求为主的项目，每个项目平均规模约16至17万平米。

　　消息指出，2011年旭辉合约销售约65亿元人民币，今年销售料可达到接近100亿元人民币。消息人士称，虽然旭辉较香港已上市的内房股规模不算大，惟其基数较低，未来增长空间颇大，估计每年可录得约40%至50%的增幅。

　　根据早前传闻，旭辉是次原计划来港集资约4亿美元，但及后集资额有所缩减至2亿至3亿美元（约15.6 亿至23.4 亿港元），是次上市安排行为花旗、大摩及渣打。

　　而另一家同样计划来港上市的内房企业金轮集团，该公司重点发展南京市房地产。消息指出，金轮计划10月底前进行上市聆讯，并将紧随旭辉其后上市。该公司是次拟集资约1 亿美元（约7.8亿港元），安排行包括法巴及中银国际。金轮目前在南京除开发住宅及商业地产外，还有在该市的地铁站内营运商铺。消息指公司希望定位为非单纯开发地产的内房股，同时也经营零售商铺等，冀其业务较少受到内地调控左右。

　　新城国际等待聆讯

　　此外，消息指，原计划于今年第三季由瑞房分拆出来上市的新天地，现阶段仍待集团提交最后一份报告予港交所后才可通过，预料最快今年底通过聆讯后，明年才可挂牌。不过，由于瑞房早前已先后多次发债集资，资金流暂时得以舒缓，加上短期内将开售佛山新天地项目，故集团目前不急于借以分拆来集资。

　　现时在上海B股上市的新城国际，初步也计划年内在港上市，然而市况不稳定，目前仍正等待上市聆讯，预计集资约3.5亿美元（即约27.3亿港元），安排行为美林、麦格理及德银。