房贷放松 首套利率回归基准

　　记者走访获悉，光大银行从上周起将首套房贷利率回调至基准利率。至此，广州已有6家银行的首套房贷可享基准利率，原上浮至10%以上的如今回调至上浮5%的银行亦有所增加。

　　部分客户仍上浮5%至10%

　　据了解，自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，已有越来越多的银行将首套房贷利率回调至基准利率。某按揭公司人员透露，在上周，天河光大银行也跟进回归基准利率。其实四大银行除建行以外，其它三家最近几个月以来，针对首套房都执行基准利率。不过，该基准利率也是因人而异，如果客户信用不良或收入与所贷房款差距较近等原因，则会相应抬高利率。目前，交通银行也执行基准利率。

　　记者昨日走访建行五羊新城支行，该行人员表示，针对部分优质客户首套房可享基准利率，其余则根据客户自身情况上浮5%至10%不等。

　　“本行原来首套房贷利率上浮较厉害，但上周开始重新调整规划，加大针对购房贷款的额度，因而首套房贷可享基准利率。”光大银行珠江新城花城大道支行客户经理谢小姐也表示，目前从该行贷款，首套房大概15个工作日便可以放款。

　　记者走访获悉，目前，工行及人行广州分行信贷部门，农行五羊新城支行、交行小北支行、光大银行花城大道支行及建行五羊新城支行，都明确表示首套房基本可享基准利率。部分客户可能会因个人信用原因等利率仍会上浮5%至10%。

　　回归基准利率是趋势？

　　据了解，目前也有小部分银行将首套房贷利率回调至上浮5%。

　　昨日，中信东山支行表示，目前该行的首套房贷利率上浮至5%至10%不等，5%是最低限度，仅限于V IP客户，且不一定能准时放款。广发行沙面支行表示，首套房贷利率上浮5%至10%不等；浦发银行花城大道支行亦表示上浮10%；而深发行由于业务重心不在住房贷款，其首套房贷仍然继续上浮30%。

　　广州竞宇按揭公司总经理鄢红胜表示，不少银行在年底回归基准利率，主要与现时楼市低迷住房成交减少导致银行之间业务竞争加剧有关；而存款准备金率下调，相应也令银行贷款额度不像此前那样紧张。

　　据某按揭公司人员透露称，银行之所以将贷款利率回归基准，与其此前上浮利率流失大批贷款客户不无关系。

　　鄢红胜认为，银行首套房贷回归基准利率，将成为一种趋势。