三大行浙江分行上调首套房首付及利率

      首套房贷首付提高的传闻率先在浙江成为现实。

      据浙江媒体报道，建行、中行、农行三大行的浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%－10%。

      报道称，建行浙江省分行明确，从5月5日起，对首套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率，首付不低于40%，对于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率1.15倍。该行一位个贷部人士说，即便是重要客户，有较大的利润贡献度，首套房贷利率的底线也是基准上浮5%。

      而中行浙江省分行相关人士则透露，该行从4月上旬开始就已上浮首套房贷利率了。除非上级领导批准，可只上浮5%，一般客户均执行基准1.1倍贷款利率。在首付成数上，该行还规定，面积在40－60平方米或140平方米以上的一般客户首付提高到四成，面积在60－140平方米的一般客户或140平方米以上的中高端客户仍可首付三成。

      农行浙江省分行也上浮了首套房贷利率，除优质客户可享受基准或上浮5%，其余上浮幅度普遍在10%。另外，目前银行房贷放款时间依然需要等待数周左右，这意味着首套房贷申请人在贷款发放下来之前，利率和首付均存变数。

      根据报道，浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，但按照四大行以往的一致步骤，工行调整首套房贷款政策只是时间的问题。此前，几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率。

      另据媒体报道，目前上海的银行贷款业务也正在收紧，部分银行首套房利率优惠取消，而二套房首付比例也提高至六成以上，二套房贷款利率甚至上浮了30%。交通银行上海分行贷款部的工作人员日前向记者透露，目前尚未接到关于首套房首付比例调整的通知。