住建部专家：限购不会引发大规模降价

　　8月17日，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴接受记者采访时表示，此次限购令并不会导致地产商突然大规模降价，而所谓“金九银十”的概念也正在逐渐淡出公众视野。

　　据悉，此次限购令消息一出，引发的最大猜测之一便是二三线城市开发商是否会在政策正式收紧之前进行降价抛售。对此住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴认为，二三线城市限购并不是突然提出的，同时针对一线城市的房地产调控政策也进行了一年半。开发商在这一年半中都在逐步调整策略，但暂时看不到突然出现大规模降价的可能性。

　　对于限购政策的持续时间问题，赵路兴表示，限购令是国家针对房地产重要的调控政策之一，不会是短期行为。他认为，限购持续时间要看市场的发展情况。

　　有报道称，有专业机构认为，政府将选择在8月底前对二三线城市房地产市场实施限购，以压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。

　　但赵路兴提出了不同看法。他认为，从近一两年看“金九银十”这种短期内销量激增的现象已经不是很明显了。赵路兴同时认为，房价要走到一个合理价位水平需要多方面条件，限购令主要集中在房地产投资和投机炒作现象比较严重的城市里，目的是挤出大量投资和投机需求，而这些城市所占比例并不是非常大。

　　不过限购政策对于挤压投资和投机需求的作用也许正在显现。据报道，近两周，温州市正掀起一阵“抛房风潮”，目前抛售的主要是资金链紧张的炒房者，投资投机成分比较多。这些炒房者资金多是借贷来的，或通过担保公司，或通过高利贷，本想短期见利后还上，但市场行情不好，只得进行抛售。