珠三角二三线城市开发商出货忙

      近日业界传闻：珠三角多个城市月底将被列入第二批限购名单

      核心提示：

      一线城市限购，引发珠三角二、三线城市房价普涨。

      连日来，在珠三角未限购城市中，以25.9%的增幅位居珠三角城市房价上升速度榜冠军的江门，多次传出要全面限购的消息，虽然消息落空，但业内人士指出，珠三角多个城市都有可能被国家住建部列入第二批限购城市名单，而该名单可能月底就会公布。由于限购风声紧，珠三角多个城市的开发商抢闸出货，有市民赶搭“尾班车”。

      听“风声”，开发商“动起来”

      中山、东莞抢闸出货

      由于楼价大幅上升，“东莞限购政策可能会在8月底出台”的限购预期风声越传越烈，有不少开发商私下表示，已经收到可靠消息，称东莞如果要限购的话，限购政策极有可能会在8月底出台。

      在此心理预期影响下，东莞各大开发商抓紧时间出货，原本属于传统淡季的8月成了名符其实的“开盘月”。据市场初步统计，东莞在8月份预计有超过30个住宅楼盘开盘，开盘量较7月上升超过三成，同比去年8月开盘数量大幅上扬超过8成，30多个楼盘中以旧盘推新货为主。

      中山市进入7月传统楼市淡季以后，成交量开始大幅下滑，但7月15日，有关“限购”可能会扩展到二、三线城市的消息经媒体报道之后，中山楼市的每日网签量开始出现攀升，一改进入7月淡季后成交量持续下滑的“颓势”。

      惠州大量新房打折推货

      7月份惠州楼市属波涛起伏最大的一个月，供应迅速膨胀，至少有近20个楼盘入市或推销存货，其中新批预售项目13个、新增住宅供应2347套，面积26万平方米，环比增加近两成。尤其是下面的惠东、惠阳、大亚湾都有多个大楼盘开始入市，惠东滨海线好几个大楼盘都引来深圳投资者的追捧。

      此外，楼价开始出现拐点，即使是惠城区，也有楼盘后期推出的起步价低于前期2000元/平方米，一些原来就在销售的楼盘也开始调高打折率，甚至有的楼盘搞活动时号称首年免供楼款，不知道打的是什么算盘。这说明开发商保持着对政策的高度敏感并快速反应。

      江门严审预售证一房难求

      与中山、东莞不同的是，由于房价高企，江门有关部门从今年5月开始严格审批预售证，不少完工楼盘不能推出市场，江门目前出现一房难求现象。

      江门市住建部门对新房均价涨幅超过房控目标的楼盘从严审批。