海南黄金周楼市遇冷 西部市县楼盘受青睐

　　自楼市实施限购政策后，海口、三亚两地的楼市就一路低迷，而随着国家对楼市调控的加强，二、三线城市新一轮的限购政策也呼之欲出。黄金周，我省楼市并未如之前不少开发商期盼的那般峰回路转。据业内人士分析，海南楼市曾经的“金九银十”盛况短时间内难以再现，现有的存量仍大于刚性需求，不少新开盘或准备开盘的开发商，其资金链条存在断裂的风险。

　　记者走访国庆长假前开幕的海南秋季房展会发现，除了开幕首日有不少市民、游客来看房展外，之后几天，房展会都不温不火，在参展楼盘多达80余家的情况下，3天的房展中，预定和成交加在一起约为300套。

　　“在限购政策进一步加强的情况下，今年的‘金九银十’出现这样的局面，其实也是在业内的预料中的，尤其是海口、三亚以及以往楼市发展比较好的东线几个城市，今年的成绩都不尽如人意。”海南房地产业内人士易智勇表示，从目前情况来看，上述地区楼市低迷的背景，反倒能反衬出一些西部市县楼市的“红火”，比如澄迈、临高、儋州等地。这些西部市县的楼盘相对受青睐的原因无外乎价格相对较低，多数楼盘起价不超过每平米5000元，再加上推销时大打“西环铁路”这张交通牌，以本届房展会为例，在参展的80多个楼盘中，以往较为冷清的西部市县楼盘，反倒是受到不少投资型购房者的青睐。