茶话会讨论议题

议  题（银行）

    日前,央行周小川行长讲，“我国个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的，有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以银行觉得还是比较安全的产品。中国控制杠杆率关键在于企业及地方政府杠杆率偏高的问题，而非家庭和个人的杠杆率问题。”“房贷首付比例仍有下降空间。”“在宏观和微观审慎监管框架下，将来，商业银行和其他金融机构就具体业务的灵活性有一定的裁量权，总体不会影响风险可控程度。”

议  题（房企）

    广佛楼市尽管库存相对多些，但去年销量不错。按照广东省统计局的数据，去年珠三角地区的商品房销售面积8707万平米，同比增长29.4%。其中，广州新建商品住宅网签约9.24万套，成交面积约1075万平米，佛山新建商品住宅成交约13万套，1400多万平米，一体化的广佛成交了22万多套。今年广州对比早前公布的规划，常住人口上限扩大了250万，还有近500万常住人口的增长空间。

    去年广东房地产开发企业完成开发投资8538亿元，同比增11.8%。从全国看，广东房地产开发投资总量近年首次超过江苏，居全国首位，开发投资增幅回落仅1.1%，回落幅度小于江苏。

    作为“广东地产资信20强”企业群，已普遍成为全国性领军房企群，珠三角是我们发展的起点和重心，具有特殊意义，资信房企怎么看除深圳以外，广州、佛山、东莞、珠海、惠州等珠三角城市的楼市发展。

议  题（上下游）

    在去楼市库存作为今年经济重要任务的背景下，央行降低首付比例，财政部降税，四部委提升公积金存款利率，央行再降准，从中央到地方，政府出台了一系列对楼市的利好政策。楼市的利好也是对上下游企业的利好。