四大行银团服务发力城市更新 对资信强企一如既往

　　两会期间，货币政策提出“稳健的货币政策要松紧适度”。李克强总理在答记者问中表示，不会搞以前那种大水漫灌，现在是特殊时期的特殊做法，称之为“放水养鱼”。钱从哪里来、用到哪里去，都要走新路。银企交流会上，四大行广东省分行、广州分行介绍了今年经济环境下的房贷政策。

　　工行广东省分行房地产与个人信贷部副总经理 陈雄键：非常时期非常荣幸参加中地会举办的交流会。疫情加速了企业和区域产品的分化，强者恒强，机会更多聚焦于资信强的企业。房地产业对就业等拉动作用较大，今年政府工作报告中对房地产业并未明显打压，支持稳定健康发展。

工行广东省分行房地产与个人信贷部副总经理 陈雄键

　　从上半年资金链上看，总体较为宽松，对资信优质房企的开发贷和按揭等都能满足，企业融资成本下降。今年国家提出将加快落实区域发展战略，广东提出了大广州、大深圳都市圈规划，对房地产业发展有促进作用。工行广东省分行无论在市场还是金融政策上，始终坚持稳健，始终与资信房企稳定合作，保障企业推盘销售顺利进行。今年在开发贷上重点支持大湾区重点城市和三四线成本较低的优质项目。基于“房住不炒”的定位，预计下半年可能会出现限额管理，会优先保障资信强企的需求。我们支持企业从事城市更新和三旧改造业务，通过加强合作不断取得突破。

　　建行广东省分行住房金融业务部副总经理 温广平：中地会为银企搭建了良好、稳固、长久的交流平台，让我们能够不断与资信优质房企面对面交流。无论经济发展和社会热点如何变化，对房地产业的支持是建行的重要方向之一。建行与房企的发展息息相关。

建行广东省分行住房金融业务部副总经理 温广平

　　原来，开发贷是我们的重点，接下来城市更新、三旧改造也是我们发展的重点。我们希望四大行同业联手，给资信好的企业予以优质的支持服务。在房地产金融服务方面，四大行也是房企稳固长久的首选合作伙伴。尽管政策变化，但我们力争保持在评价上的客观性和可持续性，力争给资信好的房企最大的支持。四大行联合，在银团资金上会更加有保障。

　　农行广州分行公司业务部总经理 郑天明：我们积极参加中地会举办的活动，一直以来非常感谢中地会。在中地会平台上，与各大房企加深了解，扩大合作。也很荣幸与四大行同业伙伴之间不断合作。今年四大行银团合作取得较大成果，近段时间每天都在研究房地产业方面的银团合作项目。

农行广州分行公司业务部总经理 郑天明

　　今年农行金融政策稳定，在重点区域、白名单准入上保持以往做法，在城市更新上加大支持力度，通过融资理财等方式进一步扩大前端支持。在县域和乡村振兴上，支持房企发展，农村发展方面是农行的阵地。在商业开发贷和经营性物业上，政策则有所收紧，疫情对商业运营产生了较大的压力。农总行和省行对广州都较为支持，大湾区项目都可在广州分行审批，给予了我们权限。在疫情影响的特殊年份，我们希望加强合作，相互支持，扩大交流。

　　中行广东省分行公司代表 聂颖：房地产业的发展与民生相关，今年总行下发了对大湾区的信贷指引，优先于其他地区的发展。我们有了两倍的扩大授权，在多个项目上，四大行一起合作，审批效率加快。我们对房地产业保持稳定支持，今年关注广东产业升级改造，需要新型物业载体，我们计划与传统房地产业分开，给予大力支持。今年受疫情影响，房企的销售节奏打乱，银行后台很关注，也希望了解企业的应对措施。

中行广东省分行公司代表 聂颖

　　建行广州分行住房金融业务部总经理 吴苏苏：中央提出“六保”，广州分行将围绕保障做文章。“保”的重点会有所调整，每季度根据情况安排。我行非常支持与四大行同业一道，共同支持资信房企的发展。资信房企与银行的关系就像树和藤，凡是四大行的银团项目，我们都会积极参与。

建行广州分行住房金融业务部总经理 吴苏苏

　　（以上为部分与会领导和代表的发言。有删减。）