房地产最重要的是稳健 银企看好后市发展

议题：

　　房地产业在保就业、保民生、保市场主体中的作用依然明显。今年两会上，政府工作报告对房地产业表述的总基调为：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”房地产业“危”与“机”共生，在深入推进新型城镇化，加快落实区域发展战略等利好下，企业树立信心，银企看好后市健康发展。

　　珠光集团副总裁 曾昭化：房地产业实际上对民生和国家经济发展有重要作用，但由于房价前段时间上涨过猛，科技行业等发展有差距，我们国家经济重心转移到科技等方面至关重要。但房地产业不能出问题，一旦出问题就是系统性问题，产生金融问题和老百姓资产流失等各方面问题。企业要树立信心，少说多做。降低成本，降低负债，提高企业效益，提高适应性等是企业发展的课题，同时做好风险防范。在融资上，企业非常清楚四大行中流砥柱的作用，希望能研发出更好更实用的产品帮助企业持续发展。

　　建行广东省分行住房金融业务部副总经理 温广平：房地产稳定很重要，对一系列链条上的产业发展和就业带动作用明显。大幅下滑萎缩情况，很多地方和银行都无法承受。房地产业稳健发展是主流，但地区分化会加剧。银行金融政策可能会根据情况出现前松后紧或前紧后松的现象，政府希望引导资金进入实体经济和新基建，从而带动经济可持续发展。实际上各行各业都受惠，对房地产业同样是有好处的。在资金宽松时建议未雨绸缪，优化债务结构。一般四大行支持的企业，抗御风险能力都会较强。

　　鼎龙集团执行董事兼执行总裁李斌：今年在疫情影响下我们没有减员，反而不断在增员。我们国家的文旅发展还不够，很多国民热衷到国外去旅游，我们要做得更好赢回市场。疫情过后，滨海旅游有增无减，去海边有套住房完全可以实现，对多数中产而言我们的房价不贵，可以当做休闲旅游度假的目的地。虽然有疫情影响，但我们相信反弹力度。疫情让很多国民无法去美国和澳大利亚等旅游了，我们提供好的旅游景点和产品，就有了新的机会，足够的需求摆在那里。所以，我们不断丰富配套，吃喝玩乐应有尽有，比如业主饭堂，可以实现真正是在度假，不用亲自买菜做饭了。

　　尚东控股副董事长 柯建华：疫情是危，但我们从中看到机会。过去是用题材套利来获取土地，我们希望选择新的方向去做，找准一两个产业引入到大湾区城市，与当地一道实现更好的发展。

　　（以上为部分与会领导和代表的发言。有删减。）