4月广州百盘房价继续上涨，除越秀外，全市10区房价同比涨幅均超10%，6区涨幅超20%。百盘广州指标房价16240元/平米，同比结构性回落5.03%。而在深圳，剔除安居房后，深圳指标房价65256元/平米，同比上涨26.82%。
外围区成交量占九成 平抑广州房价
广州总体指标房价回落5.03%，主要是由于增城、南沙等外围六区成交量占92.6%，平抑全市平均房价；高价盘网签成交量较小，全市网签均价3万元/平米以上的楼盘成交面积约5万平米，同比回落62.89%，占总成交面积的5.60%，占比较2016年同期缩小5.51%。两盘成交均价超10万元/平米，尚东柏悦府119499元/平米最高。
广州六区房价涨幅超20% 33盘单盘销售额过亿
4月份，广州六区指标房价上涨幅度均超20%，黄埔指标房价同比上涨31.38%；南沙指标房价同比上涨41.25%；增城指标房价同比上涨24.12%。天河指标房价同比上涨11.85%，涨幅最低。
广州全市共计26盘单盘销售面积过万平米，合计销售42万平米，占总成交面积的47.60%。全市33盘单盘销售额超1亿元，合计销售73亿元，占总成交额的50.81%，33盘中16个为“资信30强”房企项目。
4月百盘·广州指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
|
全市
|
16240
|
-5.03%
|
海珠
|
61114
|
67.68%
|
南沙
|
16455
|
41.25%
|
|
白云
|
43301
|
32.54%
|
花都
|
12781
|
15.64%
|
天河
|
48076
|
11.85%
|
|
从化
|
9777
|
20.47%
|
黄埔
|
19938
|
31.38%
|
增城
|
12130
|
24.12%
|
|
番禺
|
21888
|
19.47%
|
荔湾
|
32962
|
14.01%
|
——
|
——
|
——
|
数据来源：中地会数据研究院
深圳10万元/平楼盘成交面积同比增长113%
4月百盘深圳指标房价65256元/平米，同比上涨26.82%。深圳成交均价8万元/平米以上的楼盘共计成交4.5万平米，同比增长62.45%，占深圳总成交面积的23.40%，占比较2016年同期提高12.28%；其中，6个楼盘成交均价超10万元/平米，合计成交2万平米，同比增长113.33%，柏宁花园160147元/平米最高。
深圳南山、福田房价超10万元/平 福田同比上涨41%
4月份，深圳销售面积超过1万平米的楼盘共4个，其中两个为安居房。14盘单盘销售额逾2亿元，合计销售66亿元，占总销售额的63.55%。
4月百盘·深圳指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
行政区
|
指标房价
|
同比增
|
|
全市
|
65256
|
26.82%
|
罗湖
|
79218
|
22.14%
|
光明新区
|
36875
|
4.75%
|
|
宝安
|
62373
|
22.19%
|
南山
|
113305
|
41.05%
|
龙华新区
|
53411
|
17.41%
|
|
龙岗
|
44691
|
19.11%
|
福田
|
114292
|
21.39%
|
坪山新区
|
34488
|
——
|
数据来源：中地会数据研究院
南山、福田指标房价超10万元/平米，福田均价113305元/平米，同比上涨41.05%，涨幅最大。罗湖指标房价79218元/平米，同比上涨22.14%。剔除安居房后，宝安、龙岗指标房价分别上涨22.19%、19.11%。龙华新区指标房价同比上涨17.41%，为53411元/平米。
2017年4月百盘·广州指标房价
|
行政区
|
板块
|
楼盘名称
|
开发商
|
套
|
成交面积（㎡）
|
均价（元/㎡）
|
|
白云
|
白云新
城
|
保利云禧
|
保利
|
7
|
2024
|
4524
|
41100
|
41100
|
43301
|
|
金沙洲
|
御金沙
|
凯德丽新
|
4
|
1241
|
46027
|
46027
|
|
从化
|
太平镇
|
珠江壹城
|
珠投
|
41
|
4771
|
80240
|
9352
|
9613
|
9777
|
|
从化
|
山水御苑
|
珠光
|
125
|
12748
|
7742
|
9358
|
|
|
|
景业荔都
|
意浓
|
101
|
11581
|
|
9584
|
|
|
|
温泉镇
|
保利桃花源
|
保利
|
51
|
7525
|
11323
|
11986
|
|
|
街口
|
小院流溪
|
雅居乐
|
70
|
8997
|
|
9568
|
9568
|
|
|
番禺
|
华南
板块
|
山海连城
|
凯德置地
|
95
|
12819
|
50622
|
14763
|
25673
|
21888
|
|
星河湾半岛
|
星河湾
|
21
|
6234
|
48536
|
|
|
亚运
板块
|
倚莲半岛
|
番禺交建
|
66
|
14690
|
|
12467
|
16459
|
|
|
广州亚运城
|
雅居乐等
|
22
|
3790
|
17372
|
|
海珠
|
海珠
|
天誉半岛
|
天誉置业
|
3
|
1157
|
1157
|
61114
|
61114
|
61114
|
|
花都
|
花都
|
广州万达城
|
万达
|
279
|
27693
|
146639
|
15612
|
14239
|
12781
|
|
颐和盛世
|
颐和
|
38
|
6510
|
6478
|
|
|
汽车城
|
好美华庭
|
金柏利
|
108
|
11584
|
|
6896
|
8408
|
|
|
新机场
|
自由人花园
|
南海控股
|
373
|
40263
|
15119
|
15156
|
|
黄埔
|
黄埔
|
万科尚城
|
万科
|
191
|
13987
|
136373
|
21987
|
22004
|
19938
|
|
科学城
|
峰湖御境
|
华标
|
208
|
22138
|
23714
|
22684
|
|
区府
|
罗兰国际
|
保利
|
218
|
21323
|
20228
|
20810
|
|
|
长岭居
|
万科山景城
|
万科
|
132
|
10785
|
|
19783
|
17491
|
|
|
|
|
珠江嘉园
|
珠江实业
|
148
|
13940
|
|
16557
|
|
|
|
知识城
|
中泰天境
|
中泰
|
126
|
11429
|
14876
|
14054
|
|
荔湾
|
大坦沙
|
金湾明珠
|
鹏达
|
27
|
2689
|
14007
|
29691
|
29691
|
32962
|
|
芳村
|
远东御江豪庭
|
远东
|
33
|
3428
|
29660
|
29395
|
|
广钢
|
中海花湾壹号
|
中海
|
14
|
1545
|
36682
|
38722
|
|
荔湾
|
西关海
|
中海
|
11
|
2368
|
37566
|
35984
|
|
|
|
珠光御景壹号
|
珠光
|
9
|
1374
|
|
33257
|
|
|
|
南沙
|
金洲
蕉门河
|
碧桂园蜜柚
|
碧桂园
|
149
|
13234
|
107196
|
18092
|
17097
|
16455
|
|
南沙金茂湾
|
金茂
|
88
|
12112
|
16349
|
|
时代长岛
|
时代
|
113
|
9556
|
14178
|
|
|
南沙
|
保利星海小镇
|
保利
|
104
|
10621
|
|
11327
|
16218
|
|
|
南沙保利城
|
保利置业
|
153
|
14607
|
17008
|
|
星河山海湾
|
星河控股
|
75
|
8305
|
21006
|
|
天河
|
奥体
|
华润天合
|
华润置地
|
18
|
2458
|
13943
|
48910
|
48598
|
48076
|
|
金地天河公馆
|
金地
|
9
|
1243
|
40701
|
|
车陂
|
天健上城
|
天健
|
54
|
4722
|
25105
|
25105
|
|
珠江
新城
|
侨鑫汇悦台
|
侨鑫
|
3
|
931
|
100863
|
89900
|
|
尚东柏悦府
|
尚东
|
1
|
426
|
119499
|
|
增城
|
荔城
|
豪进左岸
|
碧桂园
|
102
|
11293
|
155660
|
10421
|
|
12130
|
|
新塘
|
金地香山湖
|
金地
|
224
|
23688
|
10083
|
11649
|
|
增城
|
碧桂园琥珀湾
|
碧桂园
|
248
|
25905
|
10464
|
11078
|
|
朱村
教育城
|
城市花园
|
碧桂园
|
177
|
17160
|
15609
|
13353
|
|
广州中航城
|
中航
|
168
|
15243
|
13077
|
数据来源：中地会数据研究院
