中地会百盘指标房价调研显示，2月份，广州成交均价3万元+以上楼盘成交面积5万平米，同比增5.18%，占总成交面积的7.16%，占比较2016年同期下降4.24%。深圳成交均价8万元+以上楼盘共计成交12万平米，同比回落75.92%，占总成交面积的14.91%，占比较2016年同期提高5.49%。
2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高
天河、海珠、白云、荔湾指标房价超3万元/平米。其中，白云指标房价42759万元/平米，荔湾指标房价36260万元/平米，番禺指标房价24491万元/平米，增城指标房价12785元/平米，四区房价创历史新高。指标盘房价中，白云、番禺、黄埔涨幅超30%，荔湾涨幅超20%。
销售集中度提高：销售额前30盘占比近五成
广州共计17盘单盘销售面积过万平米，合计销售30万平米，占总成交面积的41.40%，其中10个为“资信30强”房企项目。全市30盘单盘销售额超1亿元，合计销售60亿元，占总成交额的49.69%，30盘中14个为“资信30强”房企项目。广州亚运城销售约2.9万平米，销售额约5.7亿元，成全市销冠。
2017年2月百盘﹒广州指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
同比
|
行政区
|
指标房价
|
同比
|
行政区
|
指标房价
|
同比
|
|
白云
|
42759
|
42.3%
|
海珠
|
36202
|
8.1%
|
南沙
|
15161
|
24.4%
|
|
从化
|
8931
|
6.5%
|
花都
|
11704
|
17.5%
|
天河
|
38730
|
-24.1%
|
|
番禺
|
24491
|
37.2%
|
黄埔
|
18685
|
30.8%
|
增城
|
12785
|
19.1%
|
|
荔湾
|
36260
|
26.7%
|
——
|
——
|
——
|
——
|
——
|
——
|
数据来源：中地会数据研究院
深圳仅1楼盘销售面积过万平
深圳销售面积超过1万平米的楼盘只有1个，销售面积前十楼盘合计销售4.7万平米，占全市总成交面积的57.74%。12盘单盘销售额逾1亿元，合计销售约28亿元，占总销售额的63.28%。
2017年2月百盘·深圳指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
同比增长
|
行政区
|
指标房价
|
同比增长
|
|
宝安
|
52309
|
24.94%
|
龙华新区
|
53117
|
33.76%
|
|
龙岗
|
40422
|
-4.28%
|
光明新区
|
36886
|
17.78%
|
|
罗湖
|
89050
|
33.81%
|
坪山新区
|
29746
|
——
|
|
南山
|
105332
|
29.78%
|
——
|
——
|
——
|
数据来源：中地会数据研究院
深圳南山指标房价105332元/平
南山指标房价105332元/平米，深圳全市最高，其次是罗湖89050元/平米，宝安指标房价52309元/平米，其中龙华新区53117元/平米，光明新区36886元/平米。龙岗指标房价40422元/平米，同比回落4.28%。
罗湖和龙华新区指标房价同比涨幅均约为33.8%，涨幅最大。其次是南山、宝安，同比分别上涨29.78%、24.94%。
2017年2月百盘·广州指标房价调研
|
行政区
|
板块
|
楼盘名称
|
开发商
|
套数
|
成交面积（平）
|
均价（元/平）
|
|
白云
|
白云新城
|
保利云禧
|
保利地产
|
4
|
1215
|
5124
|
46900
|
49371
|
42759
|
|
|
金沙洲
|
御金沙
|
凯德、丽新
|
5
|
1112
|
|
38507
|
38507
|
|
|
从化
|
江浦
|
珠光御景山水城
|
珠光集团
|
204
|
22177
|
31171
|
8834
|
8834
|
8931
|
|
|
太平镇
|
珠江壹城
|
珠江投资
|
87
|
8994
|
|
9171
|
9171
|
|
|
番禺
|
大学城
|
星汇文华
|
越秀地产
|
8
|
2465
|
75271
|
32914
|
34175
|
24491
|
|
番禺华南
|
雅居乐剑桥郡
|
雅居乐
|
13
|
4021
|
24033
|
26894
|
|
祈福缤纷汇
|
祈福集团
|
243
|
19363
|
23709
|
|
市桥
|
天颐华府
|
澳门力迅地产
|
7
|
2017
|
38664
|
33465
|
|
亚运
|
广州亚运城
|
碧桂园、
雅居乐等
|
205
|
29121
|
19529
|
20257
|
|
海珠
|
江南西
|
可逸家园
|
越秀地产
|
16
|
1627
|
5072
|
24643
|
24643
|
36202
|
|
|
琶洲
|
保利天悦
|
保利地产
|
7
|
2013
|
|
35662
|
39135
|
|
|
花都
|
花都
|
万达文旅城
|
万达
|
163
|
15194
|
99367
|
15995
|
15110
|
11704
|
|
汽车城
|
好美华庭
|
金柏利地产
|
180
|
19318
|
5996
|
9020
|
|
新机场
|
雅居乐万科热橙
|
雅居乐、万科
|
204
|
18569
|
11014
|
11694
|
|
黄埔
|
黄埔
|
万科尚城
|
万科
|
66
|
5637
|
10668
8
|
20134
|
18393
|
18685
|
|
科学城
|
雅居乐富春山居
|
雅居乐
|
27
|
7041
|
24914
|
21810
|
|
长岭居
|
万科里享家
|
万科
|
259
|
21305
|
15316
|
17123
|
|
知识城
|
中泰天境
|
中泰集团
|
57
|
5062
|
15650
|
14034
|
|
荔湾
|
广钢新城
|
海德公馆
|
保利、葛洲坝
|
9
|
1077
|
14261
|
44828
|
37366
|
36260
|
|
中海花湾壹号
|
中海
|
20
|
2209
|
35953
|
|
荔湾
|
珠光御景壹号
|
珠光集团
|
7
|
1620
|
47378
|
40896
|
|
南沙
|
金洲蕉门
河
|
碧桂园蜜柚
|
碧桂园
|
125
|
11239
|
10487
6
|
17224
|
15125
|
15161
|
|
南沙金茂湾
|
中国金茂
|
102
|
12624
|
19596
|
|
阳光城丽景湾
|
阳光城等
|
300
|
28073
|
10739
|
|
南沙
|
保利星海小镇
|
保利地产
|
135
|
13403
|
12166
|
14287
|
|
天河
|
奥体
|
华润天合
|
华润、联新
|
17
|
2063
|
7837
|
35795
|
37685
|
38730
|
|
植物园
|
宝翠园
|
汉国置业
|
9
|
1199
|
37147
|
37147
|
|
天河北
|
远洋天骄
|
远洋地产
|
11
|
1048
|
39350
|
39350
|
|
增城
|
荔城
|
挂绿湖碧桂园
|
碧桂园
|
176
|
21132
|
13975
0
|
14001
|
13739
|
12785
|
|
金时花园
|
金实房地产
|
111
|
11414
|
13326
|
|
新塘
|
金地香山湖
|
金地
|
159
|
18680
|
11117
|
12823
|
|
|
增城
|
绿湖国际城
|
敏捷、海丰
|
176
|
17608
|
|
10615
|
10505
|
|
|
教育城
|
广州中航城
|
中航地产
|
128
|
12584
|
15790
|
14705
|
注：以上仅为部分数据。 数据来源：中地会数据研究院
