为进一步揭示房地产微观运行规律，中地会在北上广深各选取成交活跃的100个楼盘跟踪分析。结果显示，以2015年全年计算，上海指标房价41938元/平米，全国最高，同比涨38.1%。深圳房价同比上涨48.7%，涨幅最高。广州指标房价仅上涨5.3%，涨幅最小。
2015年百盘·北上广深指标房价
|
城市
|
北京
|
上海
|
广州
|
深圳
|
|
均价（元/平米）
|
31475
|
41938
|
16901
|
37765
|
|
同比增长
|
18.58%
|
38.13%
|
5.33%
|
48.68%
|
数据来源：中地会数据研究院
一线城市46盘成交面积超10万平米
百盘调查显示，2015年北上广深10个区房价涨幅超三成。
2015年一线城市共有46个楼盘成交面积超10万平米，多数为品牌房企所开发。南沙滨海花园29万平米成销冠，中海誉城、京基御景印象家园成交逾20万平米，位居三甲。
2015 年一线城市销售面积前十楼盘
|
城市
|
楼盘名称
|
开发商
|
成交面积（万平米）
|
|
广州
|
南沙滨海花园
|
越秀地产
|
29.11
|
|
广州
|
中海誉城
|
中海
|
21.67
|
|
深圳
|
京基御景印象家园
|
京基
|
20.25
|
|
北京
|
海淀·嘉郡
|
三元嘉业地产
|
17.94
|
|
上海
|
经纬学府阳光家园
|
经纬集团
|
17.74
|
|
广州
|
雅居乐剑桥郡
|
雅居乐
|
17.05
|
|
北京
|
东洲家园
|
东洲地产
|
17.02
|
|
广州
|
广州亚运城
|
碧桂园、雅居乐、中信等
|
16.96
|
|
上海
|
中金海棠湾
|
中金集团
|
15.67
|
|
深圳
|
荟港尊邸
|
港铁集团
|
15.67
|
数据来源：中地会数据研究院
北上广深44盘销售额逾30亿元
一线城市44个楼盘销售逾30亿元。上海占据21席，深圳囊括前三甲。华润城润府81亿元居首，海上世界双玺花园、壹方商业中心、陆家嘴锦绣前城销售过70亿元。
2015年一线城市销售额前十楼盘
|
城市
|
楼盘名称
|
开发商
|
销售额（亿元）
|
|
深圳
|
华润城润府
|
华润置地
|
81.40
|
|
深圳
|
海上世界双玺花园
|
招商地产
|
79.31
|
|
深圳
|
壹方商业中心
|
鸿荣源
|
74.78
|
|
上海
|
陆家嘴锦绣前城
|
陆家嘴集团
|
71.04
|
|
北京
|
盘古大观
|
盘古氏投资
|
68.17
|
|
深圳
|
荟港尊邸
|
港铁集团
|
59.26
|
|
上海
|
万科翡翠滨江
|
万科
|
56.49
|
|
深圳
|
银湖蓝山润园
|
华润置地
|
54.61
|
|
上海
|
上河湾
|
上海地产集团
|
51.91
|
|
上海
|
古北壹号
|
福来国际
|
48.00
|
数据来源：中地会数据研究院
荔湾、龙岗分别在广深领涨
2015年百盘广州指标房价显示，荔湾楼市供不应求，同比上涨23.7%，涨幅最大；白云、海珠、增城涨幅超10%；天河房价结构性回落5.6%。
2015年全年百盘·广州指标房价调查
|
行政区
|
板块
|
楼盘名称
|
套数
|
成交面积（平米）
|
均价（元/平米）
|
均价同比
|
|
白云
|
白云新城
|
岭南新世界
|
544
|
74568
|
404439
|
26633
|
31320
|
24472
|
12.75%
|
|
万科峯境
|
330
|
35040
|
32387
|
|
金沙洲
|
深业江悦湾
|
813
|
77279
|
17222
|
20366
|
|
星汇金沙
|
540
|
54724
|
19280
|
|
御金沙
|
812
|
100690
|
22503
|
|
从化
|
从化
|
雅居乐小院流溪
|
343
|
79719
|
266784
|
9836
|
8291
|
8291
|
10.24%
|
|
珠光流溪御景
|
739
|
96410
|
7955
|
|
珠江壹城
|
776
|
90655
|
7291
|
|
番禺
|
番禺华南
|
万科欧泊
|
704
|
85375
|
1286972
|
19462
|
18604
|
16618
|
-0.09%
|
|
珑翠
|
413
|
65016
|
18164
|
|
珊瑚天峰
|
701
|
115078
|
16489
|
|
雅居乐剑桥郡
|
572
|
170488
|
16565
|
|
招商金山谷
|
674
|
104075
|
16002
|
|
番禺市桥
|
可逸江畔
|
506
|
76373
|
14845
|
14818
|
|
|
|
星尚
|
555
|
60079
|
|
11527
|
|
|
|
|
南浦岛
|
敏捷金月湾
|
340
|
57683
|
14644
|
14644
|
|
亚运板块
|
广州亚运城
|
1364
|
169564
|
11114
|
11983
|
|
海珠
|
宝岗
|
翠屏瀚宇贵都二期
|
191
|
25129
|
283983
|
29957
|
29957
|
34792
|
12.14%
|
|
滨江东
|
珠江帝景紫龙府
|
134
|
23745
|
34710
|
34710
|
|
|
江南西
|
同福睿府
|
196
|
20972
|
|
33737
|
31560
|
|
|
|
琶洲
|
保利天悦
|
393
|
90003
|
41877
|
39659
|
|
花都
|
花都
|
广州万达文化旅游城
|
1328
|
139660
|
526888
|
10658
|
9883
|
10648
|
-0.33%
|
|
汽车城板块
|
路劲悦峰
|
741
|
78419
|
11387
|
10135
|
|
|
新机场板块
|
自由人花园
|
571
|
58828
|
|
10401
|
10160
|
|
|
|
|
|
雅居乐万科热橙
|
619
|
55454
|
|
9125
|
|
|
|
|
黄埔
|
原黄埔
|
君和名城
|
706
|
66097
|
1119555
|
18840
|
20297
|
14701
|
-1.38%
|
|
萝岗
|
保利越秀岭南林语
|
1404
|
150128
|
13524
|
14224
|
|
岭南雅筑
|
805
|
80846
|
12069
|
|
|
|
万科东荟城
|
1098
|
121666
|
|
15180
|
|
|
|
|
万科金色梦想
|
1514
|
127078
|
13259
|
|
|
|
雅居乐富春山居
|
717
|
137103
|
|
18005
|
|
|
|
|
中海誉城
|
1986
|
216716
|
13667
|
|
荔湾
|
大坦沙
|
花语水岸
|
798
|
89205
|
309099
|
25673
|
25010
|
29732
|
23.65%
|
|
芳村
|
新世界凯粤湾
|
406
|
43722
|
23306
|
23306
|
|
广钢新城
|
中海花湾壹号
|
439
|
45511
|
30540
|
30540
|
|
荔湾
|
中信西关海
|
244
|
36658
|
28731
|
38986
|
|
|
|
珠光御景壹号
|
163
|
55117
|
|
45806
|
|
|
|
|
南沙
|
南沙
|
广州星河山海湾
|
498
|
53869
|
972039
|
13507
|
10980
|
10980
|
1.82%
|
|
富力天海湾
|
637
|
70707
|
11562
|
|
南沙滨海花园
|
2588
|
291116
|
10552
|
|
南沙珠江湾
|
440
|
54229
|
10153
|
|
时代云图（广州）
|
1130
|
96770
|
10627
|
|
万科南方公元
|
1058
|
93523
|
9434
|
|
星河盛世
|
455
|
46289
|
11323
|
|
天河
|
车陂
|
富力万科云启
|
251
|
26048
|
283569
|
28959
|
25312
|
37265
|
-5.56%
|
|
天健上城
|
434
|
35935
|
22668
|
|
龙洞植物园
|
宝翠园
|
420
|
49395
|
27236
|
27236
|
|
|
珠江新城
|
嘉裕公馆
|
258
|
40219
|
|
45270
|
45975
|
|
|
|
侨鑫汇悦台
|
43
|
13251
|
91649
|
|
尚东君御
|
106
|
13959
|
50750
|
|
越秀
|
东风路
|
东风广场
|
169
|
14531
|
114539
|
51168
|
47228
|
43874
|
6.57%
|
|
环市路
|
淘金家园
|
169
|
19144
|
40769
|
40769
|
|
越秀
|
富力东山新天地
|
302
|
50963
|
46226
|
43430
|
|
增城
|
荔城
|
锦绣御景国际
|
764
|
101948
|
1059073
|
11306
|
11568
|
10480
|
11.15%
|
|
新塘
|
碧桂园凤凰城
|
771
|
122527
|
15679
|
10893
|
|
翡翠绿洲
|
1070
|
125284
|
10090
|
|
|
|
合生湖山国际
|
849
|
76229
|
|
9670
|
|
|
|
|
誉山国际
|
1162
|
118091
|
8758
|
|
增城
|
绿湖国际城
|
1206
|
135641
|
6960
|
8143
|
数据来源：中地会数据研究院
2015年百盘深圳指标房价显示，龙岗房价上涨五成，涨幅深圳全市最高。受成交结构影响所致，南山房价58550元/平米，价格轻微超越福田居深圳全市首位，同比上涨38.9%。
盐田是深圳房价增速最慢的区域，也是深圳唯一房价增速不足两位数的区域，部分楼盘价格甚至完全未涨。
2015年全年百盘·深圳指标房价调查
|
行政区
|
板块
|
楼盘名称
|
套数
|
成交面积（平米）
|
均价（元/平米）
|
均价同比
|
|
宝安
|
宝安中心区
|
勤诚达 22 世纪
|
629
|
66425
|
1437296
|
41471
|
59496
|
34541
|
37.12%
|
|
壹方商业中心
|
454
|
93049
|
80362
|
|
中海九号公馆项目
|
304
|
53005
|
45456
|
|
福永
|
怀德广场
|
973
|
92983
|
26509
|
28603
|
|
光明新区
|
峰荟花园
|
1117
|
104534
|
18802
|
18683
|
|
宏发嘉域花园
|
861
|
86717
|
17334
|
|
盛迪嘉光明壹号花园
|
945
|
85323
|
19907
|
|
|
龙华新区
|
玖龙玺花园
|
543
|
50064
|
|
57853
|
34005
|
|
|
|
荟港尊邸
|
1445
|
156657
|
37831
|
|
金地塞拉维花园
|
1018
|
100217
|
23812
|
|
金域九悦
|
943
|
88125
|
29758
|
|
特发和平里
|
823
|
90017
|
25633
|
|
星河传奇花园
|
959
|
96446
|
33758
|
|
中海锦城花园
|
860
|
81795
|
37955
|
34005
|
|
福田
|
梅林
|
虹湾花园
|
505
|
57926
|
79661
|
49532
|
49532
|
57684
|
33.62%
|
|
|
竹子林
|
宝能城市公馆
|
161
|
21735
|
|
79408
|
79408
|
|
|
|
龙岗
|
坂田
|
星河银湖谷花园
|
901
|
84782
|
1376766
|
41348
|
42646
|
29833
|
52.01%
|
|
布吉
|
金域揽峰花园
|
660
|
58438
|
30687
|
33790
|
|
岭宏健康家园
|
1286
|
123933
|
27510
|
|
尚峰花园
|
1703
|
146576
|
31410
|
|
万科公园里
|
720
|
73427
|
32228
|
|
|
大鹏新区
|
金众金域半山花园
|
1193
|
107148
|
|
15195
|
15195
|
|
|
|
龙岗中心区
|
全盛紫悦龙庭
|
871
|
82120
|
28797
|
28727
|
|
万科天誉
|
1078
|
110040
|
36120
|
|
中骏蓝湾翠岭花园
|
956
|
84542
|
16357
|
|
坪山新区
|
京基御景印象家园
|
2307
|
202469
|
15569
|
15569
|
|
罗湖
|
东门
|
公园上苑
|
395
|
27638
|
128168
|
51964
|
51964
|
53813
|
24.77%
|
|
|
银湖
|
银湖蓝山润园
|
637
|
100530
|
|
54321
|
54321
|
|
|
|
南山
|
后海
|
恒裕滨城花园
|
149
|
18301
|
584156
|
98477
|
81401
|
58550
|
38.88%
|
|
科技园
|
华润城润府
|
1411
|
144117
|
56485
|
56485
|
|
蛇口
|
海上世界双玺花园
|
331
|
84744
|
93592
|
75902
|
|
|
|
山海津
|
253
|
31929
|
|
46116
|
|
|
|
|
西丽
|
博林天瑞花园
|
564
|
93195
|
48617
|
43165
|
|
|
|
科大雅苑
|
691
|
64968
|
|
38224
|
|
|
|
|
盐田
|
盐田中心区
|
山海四季花园
|
530
|
44076
|
44076
|
32527
|
32527
|
32527
|
7.83%
|
数据来源：中地会数据研究院
