5月份36家上市房企14家销售额环比增超10%

本刊讯 中思拓研究院数据显示，5月份，36家上市房企销售额合计为1937.68亿元，同比下降35.23%，环比下降0.62%；销售面积合计1191.85万平米，同比下降35.86%，环比增长5.41%；销售均价16220.05元/平米，同比增长1.19%，环比下降5.80%。

今年1-5月累计，36家上市房企销售额合计为8637.73亿元，同比下降46.19%；销售面积合计为5126.05亿元，同比下降48.28%。

1-5月，保利发展、万科、中海3家企业累计销售额超1000亿元。总体看，市场形势严峻，36家上市房企销售额同比皆大幅下降，64%的企业销售额同比下降超50%，83%的企业销售额同比下降超40%。销售额降速最低的绿城中国，也下降了18%左右。销售额降速最高的碧桂园，前5月累计销售只有216.5亿元，同比下降80.8%。

“5·17新政”明显提振了市场信心，部分新房项目到访量、二手房带看量均增长，但新政落地时间较短，网签销售规模变化尚不明显。

值得注意的是，5月份，36家上市房企中，约67%的企业实现销售环比正增长，14家企业销售额环比增长超10%。其中，越秀、绿城、万科月度销售额环比分别增21.25%、11.72%和11.68%。港龙、首开、雅居乐、建业产、合景泰富等企业销售环比虽增长超20%，但月度销售额体量小，绝大多数不足20亿元。

5月份，保利发展、万科、中海、招商蛇口、绿城中国、华发、越秀地产、华润置业等企业月度销售额超100亿元。尽管尚未披露数据，据悉，华发股份销售额环比涨幅翻倍，月度销售额超100亿元。

从销售均价看，5月份，绿城、越秀地产、银城国际、招商蛇口、首开、合生创展、保利置业、金茂等8家企业销售均价保持超2万元/平米水平。1-5月，绿城、中海等9家企业销售均价保持同比正增长；销售均价下降最多的宝龙地产，销售均价10424元/平米，同比降32.91%。

2024年1-5月36家上市房企累计销售情况

单位：亿元、万平米、元/平

数据来源：中思拓研究院

2024年5月份36家上市房企月度销售情况

单位：亿元、万平米、元/平

 数据来源：中思拓研究院