一季度房企发债1398亿元境外融资成本上升149个基点-中地会

　　中思拓研究院数据显示，今年一季度，100家上市房企监测中，52家企业一季度完成发债1398.02亿元，同比降51.22%。其中，境内债900.40亿元，占比64.41%，平均成本下降85个基点；境外债497.62亿元，占比35.59%，平均成本上升149个基点。

　　多数民营房企进行境外债融资的大门仍在关闭中，一季度发外债企业融资成本上升至8.09%。其中，3月份，境外债平均发行成本为8.71%。

　　万科、滨江、龙湖、美的置业、旭辉、碧桂园等6家混合制企业和民企融资成本低于5%。

　　荣盛发展、大发地产、景瑞控股、银城国际、祥生控股、上坤地产、国瑞置业等7家房企发债成本超过警戒线9%。其中，发债利率最高的为三家民企：祥生控股、上坤地产和国瑞置业加权融资成本分别为13%、13.5%和14.25%。

2022年一季度上市房企债券融资情况

单位：亿元

数据来源：中思拓研究院

一季度房企发债1398亿元 境外融资成本上升149个基点