二手房涨幅普遍收缩合肥、海口、广州黄埔等涨超20%-中地会

　　一线城市二手房供给价格普遍降低。中思拓研究院数据显示：10月份二手住宅供给价格，上海66391元/平米，同比增11.07%，环比增0.95%；北京为67820/平米，同比增8.23%，环比降1.20%；深圳为65851元/平米，同比降14.29%，环比降0.90%；广州为43318元/平米，同比增10.52%，环比增2.12%。

　　一线城市中，上海同比涨幅最高，不过涨幅大幅下降近10个点，深圳同比降幅呈两位数下降，北京涨幅基本稳定，广州涨幅也下降7 个多点。

广州天河区、黄埔区居一线城市价格涨幅之首

　　一线城市52个行政区中，19个区二手住宅供给价格同比涨幅超10%，其中，广州天河区、黄埔区，上海静安区、徐汇区等4个区涨幅显著，涨幅超20%。

　　仅从广州看，广州番禺区、从化区、增城区、白云区、花都区涨幅比较稳健，涨价并不明显。广州全市二手住宅价格涨幅不如杭州、佛山、无锡、银川等，但天河区、黄埔区的猛涨无疑将广州推上了风口浪尖。

　　北京房山区、怀柔区、延庆区、平谷区，以及深圳9个区价格为负增长。其中，深圳南山区、宝安区价格下降最多，分别下降17.79% 和18.87%。

　　从环比涨幅看，18个区环比月涨幅超2%。其中，北京门头沟区、顺义区，深圳福田区、坪山区、龙华区，上海浦东新区、宝山区，7个区月涨幅超4%。

　　从价格看，北京西城区、东城区、海淀区，上海黄浦区、徐汇区、静安区，深圳南山区、福田区，8个区房价超9万元/平米。最高的北京西城区二手住宅均价已达132525元/平米。

佛山、珠海居大湾区涨幅前二东莞涨幅已缩窄

　　大湾区内地9市中，佛山二手住宅供给均价 15985 元/ 平米，同比涨15.17%，环比涨5.25%，涨幅居首。珠海均价26350 元/平米，同比涨11.12%，涨幅居第二。

　　前期涨幅遥遥领先的东莞，二手住宅供给均价22253元/ 平米，同比涨5.51%，涨幅急剧回落，环比下降6.92%。除深圳外，中山、肇庆出现了同比价格负增长。

10月一线城市二手商品住宅供给价格

单位：元/ 平米

数据截至2021年10月28日 数据来源：中思拓研究院

合肥、海口涨幅保持超20% 过半城市房价下降

　　40个二线及省会城市中，厦门二手住宅价格高居榜首，均价超5万元/平，远超一线城市的广州。杭州、南京价格超3万元/平米。仅合肥、海口、杭州、佛山、无锡、银川、厦门等7市涨幅超10%，过半数城市，21市房价同比下降。其中，合肥、海口依然保持了超20%的涨幅。唐山价格下降超10%。

10月二线及省会城市二手商品住宅供给价格

单位：元/ 平米

数据截至2021年10月28日 数据来源：中思拓研究院

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