深圳90-144平米户型成交面积同比增70.36%

　　中地会数据研究院对2019年深圳商品住宅市场数据统计分析，1-9月，商品住宅成交面积263万平米，同比增长19.35%，其中，宝安区同比增长53%，90-144平米以下户型同比增70.36%，占市场主导。销售面积居前20的楼盘中，7盘总体去化率超90%；前9月全新开盘的楼盘中，最高去化率99.26%。

 2019年1-9月深圳商品住宅成交情况

单位：套、万平米

数据来源：中地会数据研究院

宝安商品住宅成交面积同比增长53%

　　1-9月，深圳商品住宅成交27171套，成交面积263万平米，同比增长19.35%，成交面积超过2017年的总和，接近2018年全年的总和。宝安区成交面积126万平米居全市之首，同比增长53%，龙岗区成交92万平米居其次，同比回落6.86%。

90-144平米以下户型 成交面积同比增70.36%

　　1-9月，深圳90平米以下及90-144平米以下户型成交面积均超100万平米。其中，90-144平米以下户型成交面积126万平米，成交量最大，是自2015年以来该区间户型成交面积首次超过90平米以下户型成交面积。2018年90平米以下户型成交面积是90-144㎡以下户型的1.5倍，2015-2017年前者是后者的2倍以上；90-144平米以下户型成交面积同比增长70.36%，同比增幅最高。144平米以上大户型成交量相对较少，同比回落35.24%。

2019年1-9月深圳商品住宅成交情况

数据来源：中地会数据研究院

深圳商品住宅库存去化周期8.6月

　　9月末，深圳商品住宅库存整体呈现下降趋势，库存合计24457套，库存面积239万平米，同比增长5.04%，去化周期8.6个月。

2019年9月末深圳商品住宅库存情况

数据来源：中地会数据研究院

2019年新开楼盘中最高去化率99.26%

　　今年以来，深圳新开楼盘销售面积居前20的楼盘中，绝大部分为2018年底及2019年取得预售证，2盘销售面积超10万平，去化率分别为78.03%、98.31%，年内去化率分别为73.23%、86.36%，也就是说绝大部分为今年销售；13盘总体去化率在80%以上，7盘在90%以上。

　　16盘今年内去化率在50%以上，9盘在70%以上，2盘去化率超90%。2019年全新开盘的5个楼盘中（均为年中开盘），去化率均在50%以上，最高去化率99.26%。

今年前9月深圳楼盘销售面积TOP20

单位：万平、元/平、亿元

注：1、以上数据截至2019年10月9日；2、最新开盘为该楼盘最近一次取得预售证的日期；3、总体去化率是指楼盘总销售面积占该盘总批售面积的比例，年内去化率是指楼盘今年以来销售面积占该盘总批售面积的比例。

数据来源：中地会数据研究院