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房产限购秒杀广佛族 同城只是梦一场

羊城晚报  2013年04月27日

 

      广佛地铁统计数据显示:2012年,经地铁广佛线进入广州境内的日均客运量约4.29万人次,经广州地铁线网接入广佛线的日均客运量约4.27万人次。

 

      这一群(将近4.3万)每天往返广佛之间的人,姑且可称其为“广佛族”。据记者了解,其中不少人的户口不在广佛,却又在广州缴纳社保和公积金,还有一批人实际工作地在佛山,单位总部却在广州。对于想在佛山安家的他们来说,2011年3月佛山出台房产“限购”新政将不少人挡在了门外,他们由“新佛山人”变为这座城市的匆匆过客……

 

     佛山市长刘悦伦最近曾无奈地表示,广佛之间尚未在“限购互通”这一问题上有所交流,“我们还在继续研究。”

 

     “新佛山人”买房梦碎

 

     与大多数在广州上班住在佛山的人不同,在佛山工作了近3年的小吴属于“非典型广佛族”。小吴是某省级媒体派驻佛山记者站的采编人员,在佛山工作期间,小吴对佛山各领域涉猎广泛,也越发的喜欢这座城市。然而,今年2月,当小吴和家在广西的父母合计想在佛山安家时,却遇到了房产新政带来的尴尬。

 

     原来,小吴所在的报社,在广州为小吴购买社保和公积金,而小吴在工作之初也将户口迁到了广州。但是,佛山的限购政策规定:“无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房”。

 

     小吴泄气地表示:“这就是说,如果限购令不解除,即使我实际上在佛山工作了10年,也没有办法在佛山购房。”虽然单位总部在广州,但凭小吴的工资,在广州肯定买不起房,“2012年起佛山开始大规模搞城市建设,市中心和郊区的楼盘都开始销售了,等到解除‘限购令’,估计到时只能到更偏的地方才能买房了,而且估计价格又要大涨。”

 

     有资格买房却贷不了款

 

     与小吴类似,广东省某机关报派驻佛山的驻站人员沈先生也想在佛山买房。不过,让沈先生困扰的问题和小吴不同,虽然他的社保同样在广州缴纳,但因属于广东省属机构派驻佛山人员,政策上允许他在佛山买房。不过,他在贷款上却遇到了瓶颈,“我问了好几家银行,不管是中国银行还是南海农商行,都说上级部门没有下达文件可以贷款给不在佛山缴纳社保的我。”最终,已经与房产商签了认购合同并交了首付款的沈先生,不得不将房子转手。

 

     有购房资格却贷不了款,让不少“广佛族”打起了其他的心思。同样是省属机关派驻佛山工作的胡小姐,干脆迁户口,将户口迁到了佛山高明。不过,胡小姐承认,迁户口时走了一点关系,“按照政策,不在佛山办理营业执照并纳税的非本市户籍居民,是不可能迁户口到佛山的。”

 

     此外,在限购初期,不少广州人采取“补社保”的方式,一次性在佛山补足一年的社保,以此得到一个在佛山买房的资格。不过,2011年8月,佛山出台新规定,对非户籍居民补税和补缴社保的,买房时不予认定,“广佛一族”这条买房路也被彻底堵死。

 

     广佛之间壁垒仍多,即使买了房也不好过

 

     交通规划不“同城”,子女教育成“心病”

 

     其实,已在佛山购房的“广佛族”也未必“幸福”。

 

     家住里水“城西花园”的何先生是湖南人,早在限购前就已经在南海里水“城西花园”买了套85平方米的住房。以为“捡到便宜”的何先生却发现,虽然地处广佛交界,但里水镇不但没有成为连接广佛的快捷枢纽,反而成了“广佛荒地”。“广州地铁六号线终点站浔峰岗站离里水镇洲村也就约3公里,但两地仅有1条公路的连接,一般我都要坐楼巴来回,有时候错过一趟就要等近20分钟,回来晚了,还只能搭‘野鸡车’。”

 

     佛山市南海区里水镇镇委书记朱辉球2009年就曾表示,随着多家大型楼盘进驻金沙洲,已有约15万广州人住在里水,他呼吁“借广佛同城化契机,广州地铁6号线能否西延3公里,对接里水城区?”然而,3年过后的2012年末,广州地铁总公司总经理丁建隆依然表示,广州地铁六号线并没有预留继续延伸的条件,而接驳里水的12号线并不经过人流密集区。

 

     除了交通不便,子女教育也是“广佛族”的一大心病。家住黄岐的董女士表示,自己是荔湾区的户口,从家里到荔湾区公立小学每天行程都要40—50分钟,“我的车是佛山车牌,‘限外’后送小孩上学就更难了。”距离较近的黄岐小学不对其小孩开放学位,“只好选择读中山大学附属外国语学校,一个学期光是学费就要5000多元。”

 

     该不该让“广佛族”在佛山买房?

 

     佛山人PK广佛族

 

     佛山人:占我资源炒高房价

 

     该不该让“广佛族”在佛山买房?这个问题在佛山人中引起了巨大争论。记者采访中发现,不少佛山人担心“广佛族”大量的进入,会抬高佛山房价。

 

     “毕竟两地的工资水平有差异。现在佛山中心城区房价最高也就1万元/m2左右,但是广州中心城区最高都已经去到4万元/m2了,广州人一过来,佛山的房价马上就会涨起来”,佛山市民容先生称,他还记得广佛地铁刚开通那段时间,广佛线周边大量楼盘兴起,买家几乎全是广州人。“广州居民的需求量太大了,无论是炒房者还是刚性需求,一旦涌入佛山,肯定会挤占大量佛山本地人的资源”,容先生说,广佛同城,别让广州人生活质量提高了却把佛山人当作牺牲品。

 

     “在广州交税的‘广佛族’不应该在佛山购房,”已在佛山工作5年的清远人周先生称,“你不在佛山纳税,就表示你对这座城市没有做贡献,怎么能享受这个城市的资源?”

 

     广佛族:别将刚需看成炒房

 

     “我们虽然在广州交税,但我们工作地的确是在佛山啊,做佛山的业务,难道不算给佛山做贡献?”小吴表示,自己在佛山工作了3年,的确是想做一名“新佛山人”,像他这样由广州机构派驻佛山办事处的人还有很多,“我也赞成限制广州炒房者进入,但我们这些有真实需求的‘新佛山人’,是否能在政策上准入?”

 

     “广佛同城,两个地方不能见有好处就同城,没好处就‘限购’啊”,沈先生表示,“广佛地铁开通后,虽然两地空间距离不长,但在很多广州人心里,佛山依然是另一个城市,心理距离还是很长的,真正深入佛山中心城区居住每天回广州上班的人不多。”他表示,刚需者在佛山购房并不会抬高佛山的房价,“能不能将我们这些刚需者和炒房客区别对待?”

 

     相关部门负责人坦承:

 

     企业驻佛山人员难破“限购”屏障

 

     “广佛族”能否在佛山买房?记者采访了佛山市涉及限购政策的社保、房管和人才中心。

 

     佛山市房管局相关负责人表示,省直机关、事业单位派驻佛山的人员不在“限购”范围内,在佛山具有购房资格,但广州企业派驻佛山的人员,如果不在佛山缴纳社保,则不能突破限购政策。“像小吴的情形,虽然他所在的报社是省属事业单位,但由于该单位已经进行企业化改革,小吴不是单位事业编制人员,也不能购房。”

 

     那广佛两地购房者的公积金能否互通?相关负责人表示,只要是符合佛山市“限购”政策和贷款条件的,广州公积金可以在佛山支取。

 

     目前,部分“广佛族”采取补办社保的方式,在佛山取得购房“一席之地”。对此,佛山市人力资源和社会保障局相关负责人称,从2011年7月起,佛山已经不再允许补缴社保的外地人购房,而如果在广佛两地同时缴纳社保,经广东省社保中心发现后将会发文清缴,“此外,个人要通过审批,不但要有社保记录,更要有单位用工合同、工资证明等,如果查出单位帮个人造假,要对单位进行处罚。”她表示,目前禅城区已发现类似案例,并对老板进行了处罚。

 

     “广佛族”能否将户口转到佛山来?佛山市禅城区人才交流中心相关负责人表示,按照人才引进政策,外地务工人员具有本科及以上学历的,可落户在佛山市下属五区人才中心,不过,其工作单位必须在佛山,“这需要公安机关确定,将人才的档案转到佛山人才交流中心才行。”他表示,单位在广州的“广佛族”,“档案归广州单位保管,很难迁到佛山来。”

 

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2013-04-27 | 羊城晚报

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      广佛地铁统计数据显示:2012年,经地铁广佛线进入广州境内的日均客运量约4.29万人次,经广州地铁线网接入广佛线的日均客运量约4.27万人次。

 

      这一群(将近4.3万)每天往返广佛之间的人,姑且可称其为“广佛族”。据记者了解,其中不少人的户口不在广佛,却又在广州缴纳社保和公积金,还有一批人实际工作地在佛山,单位总部却在广州。对于想在佛山安家的他们来说,2011年3月佛山出台房产“限购”新政将不少人挡在了门外,他们由“新佛山人”变为这座城市的匆匆过客……

 

     佛山市长刘悦伦最近曾无奈地表示,广佛之间尚未在“限购互通”这一问题上有所交流,“我们还在继续研究。”

 

     “新佛山人”买房梦碎

 

     与大多数在广州上班住在佛山的人不同,在佛山工作了近3年的小吴属于“非典型广佛族”。小吴是某省级媒体派驻佛山记者站的采编人员,在佛山工作期间,小吴对佛山各领域涉猎广泛,也越发的喜欢这座城市。然而,今年2月,当小吴和家在广西的父母合计想在佛山安家时,却遇到了房产新政带来的尴尬。

 

     原来,小吴所在的报社,在广州为小吴购买社保和公积金,而小吴在工作之初也将户口迁到了广州。但是,佛山的限购政策规定:“无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房”。

 

     小吴泄气地表示:“这就是说,如果限购令不解除,即使我实际上在佛山工作了10年,也没有办法在佛山购房。”虽然单位总部在广州,但凭小吴的工资,在广州肯定买不起房,“2012年起佛山开始大规模搞城市建设,市中心和郊区的楼盘都开始销售了,等到解除‘限购令’,估计到时只能到更偏的地方才能买房了,而且估计价格又要大涨。”

 

     有资格买房却贷不了款

 

     与小吴类似,广东省某机关报派驻佛山的驻站人员沈先生也想在佛山买房。不过,让沈先生困扰的问题和小吴不同,虽然他的社保同样在广州缴纳,但因属于广东省属机构派驻佛山人员,政策上允许他在佛山买房。不过,他在贷款上却遇到了瓶颈,“我问了好几家银行,不管是中国银行还是南海农商行,都说上级部门没有下达文件可以贷款给不在佛山缴纳社保的我。”最终,已经与房产商签了认购合同并交了首付款的沈先生,不得不将房子转手。

 

     有购房资格却贷不了款,让不少“广佛族”打起了其他的心思。同样是省属机关派驻佛山工作的胡小姐,干脆迁户口,将户口迁到了佛山高明。不过,胡小姐承认,迁户口时走了一点关系,“按照政策,不在佛山办理营业执照并纳税的非本市户籍居民,是不可能迁户口到佛山的。”

 

     此外,在限购初期,不少广州人采取“补社保”的方式,一次性在佛山补足一年的社保,以此得到一个在佛山买房的资格。不过,2011年8月,佛山出台新规定,对非户籍居民补税和补缴社保的,买房时不予认定,“广佛一族”这条买房路也被彻底堵死。

 

     广佛之间壁垒仍多,即使买了房也不好过

 

     交通规划不“同城”,子女教育成“心病”

 

     其实,已在佛山购房的“广佛族”也未必“幸福”。

 

     家住里水“城西花园”的何先生是湖南人,早在限购前就已经在南海里水“城西花园”买了套85平方米的住房。以为“捡到便宜”的何先生却发现,虽然地处广佛交界,但里水镇不但没有成为连接广佛的快捷枢纽,反而成了“广佛荒地”。“广州地铁六号线终点站浔峰岗站离里水镇洲村也就约3公里,但两地仅有1条公路的连接,一般我都要坐楼巴来回,有时候错过一趟就要等近20分钟,回来晚了,还只能搭‘野鸡车’。”

 

     佛山市南海区里水镇镇委书记朱辉球2009年就曾表示,随着多家大型楼盘进驻金沙洲,已有约15万广州人住在里水,他呼吁“借广佛同城化契机,广州地铁6号线能否西延3公里,对接里水城区?”然而,3年过后的2012年末,广州地铁总公司总经理丁建隆依然表示,广州地铁六号线并没有预留继续延伸的条件,而接驳里水的12号线并不经过人流密集区。

 

     除了交通不便,子女教育也是“广佛族”的一大心病。家住黄岐的董女士表示,自己是荔湾区的户口,从家里到荔湾区公立小学每天行程都要40—50分钟,“我的车是佛山车牌,‘限外’后送小孩上学就更难了。”距离较近的黄岐小学不对其小孩开放学位,“只好选择读中山大学附属外国语学校,一个学期光是学费就要5000多元。”

 

     该不该让“广佛族”在佛山买房?

 

     佛山人PK广佛族

 

     佛山人:占我资源炒高房价

 

     该不该让“广佛族”在佛山买房?这个问题在佛山人中引起了巨大争论。记者采访中发现,不少佛山人担心“广佛族”大量的进入,会抬高佛山房价。

 

     “毕竟两地的工资水平有差异。现在佛山中心城区房价最高也就1万元/m2左右,但是广州中心城区最高都已经去到4万元/m2了,广州人一过来,佛山的房价马上就会涨起来”,佛山市民容先生称,他还记得广佛地铁刚开通那段时间,广佛线周边大量楼盘兴起,买家几乎全是广州人。“广州居民的需求量太大了,无论是炒房者还是刚性需求,一旦涌入佛山,肯定会挤占大量佛山本地人的资源”,容先生说,广佛同城,别让广州人生活质量提高了却把佛山人当作牺牲品。

 

     “在广州交税的‘广佛族’不应该在佛山购房,”已在佛山工作5年的清远人周先生称,“你不在佛山纳税,就表示你对这座城市没有做贡献,怎么能享受这个城市的资源?”

 

     广佛族:别将刚需看成炒房

 

     “我们虽然在广州交税,但我们工作地的确是在佛山啊,做佛山的业务,难道不算给佛山做贡献?”小吴表示,自己在佛山工作了3年,的确是想做一名“新佛山人”,像他这样由广州机构派驻佛山办事处的人还有很多,“我也赞成限制广州炒房者进入,但我们这些有真实需求的‘新佛山人’,是否能在政策上准入?”

 

     “广佛同城,两个地方不能见有好处就同城,没好处就‘限购’啊”,沈先生表示,“广佛地铁开通后,虽然两地空间距离不长,但在很多广州人心里,佛山依然是另一个城市,心理距离还是很长的,真正深入佛山中心城区居住每天回广州上班的人不多。”他表示,刚需者在佛山购房并不会抬高佛山的房价,“能不能将我们这些刚需者和炒房客区别对待?”

 

     相关部门负责人坦承:

 

     企业驻佛山人员难破“限购”屏障

 

     “广佛族”能否在佛山买房?记者采访了佛山市涉及限购政策的社保、房管和人才中心。

 

     佛山市房管局相关负责人表示,省直机关、事业单位派驻佛山的人员不在“限购”范围内,在佛山具有购房资格,但广州企业派驻佛山的人员,如果不在佛山缴纳社保,则不能突破限购政策。“像小吴的情形,虽然他所在的报社是省属事业单位,但由于该单位已经进行企业化改革,小吴不是单位事业编制人员,也不能购房。”

 

     那广佛两地购房者的公积金能否互通?相关负责人表示,只要是符合佛山市“限购”政策和贷款条件的,广州公积金可以在佛山支取。

 

     目前,部分“广佛族”采取补办社保的方式,在佛山取得购房“一席之地”。对此,佛山市人力资源和社会保障局相关负责人称,从2011年7月起,佛山已经不再允许补缴社保的外地人购房,而如果在广佛两地同时缴纳社保,经广东省社保中心发现后将会发文清缴,“此外,个人要通过审批,不但要有社保记录,更要有单位用工合同、工资证明等,如果查出单位帮个人造假,要对单位进行处罚。”她表示,目前禅城区已发现类似案例,并对老板进行了处罚。

 

     “广佛族”能否将户口转到佛山来?佛山市禅城区人才交流中心相关负责人表示,按照人才引进政策,外地务工人员具有本科及以上学历的,可落户在佛山市下属五区人才中心,不过,其工作单位必须在佛山,“这需要公安机关确定,将人才的档案转到佛山人才交流中心才行。”他表示,单位在广州的“广佛族”,“档案归广州单位保管,很难迁到佛山来。”

 

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