房产产权未解决前不宜贸然开征遗产税-中地会
中地会 > 中地会观察 >

房产产权未解决前不宜贸然开征遗产税

大洋网-广州日报  2013年03月06日

 

  近期,北京师范大学中国收入分配研究院发布《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》的课题研究报告(以下简称《报告》),提出推进遗产税改革的时机均已成熟,条件也已基本具备。报告建议在“十二五”期间开征遗产税,并将500万元作为遗产税起征点。而此前的2月份,国务院印发《关于深化收入分配体制改革的若干意见》,其中再次提出“研究在适当时期开征遗产税问题”。因此,遗产税征不征、怎么征等问题引起社会各方广泛关注。

 

  全世界目前有114个国家以不同方式开征遗产税,占比达到61%;美国开征遗产税已经有近100年的历史,通过这一税种较好地提升了市场效率和市场竞争力,缩小了贫富差距,促进了社会公平,也有力推动了慈善事业的发展。因此,从长期看,开征遗产税完全是应该和必要的,应该在条件成熟时加快推进遗产税的开征工作。

 

  但目前是不是如北师大报告所言,是遗产税开征的“成熟时机”呢?个人认为不然,原因有三。

 

  首先,开征遗产税必须解决房地产产权问题。近年来房地产价格快速上涨,房地产早就成为中国家庭最重要的资产,一个家庭只要在一线甚至部分二线城市拥有一两套普通住房,往往就能达到数百万元以上的标准。那么现在这500万元的门槛是不是拍脑袋拍出来的?到底合不合理?有没有前瞻性?有没有照顾到大部分群体的利益?

 

  更要害的是,中国的房产只有70年产权,上世纪90年代后如潮水般涌现的商品房,70年之后能不能成为遗产?再如,农民对宅基地并不拥有所有权,那么农民的住宅到时算不算遗产?一旦开征遗产税,就意味着在法理上认可这是个人私产,那与现行土地政策是什么关系?在这些问题没搞清楚之前,绝不能稀里糊涂开征遗产税!

 

  其次,开征遗产税需要税制改革来配合。从美国、欧洲和日本等发达国家征收遗产税的情况看,遗产税种都是放水养鱼而不是竭泽而渔。遗产税的核心目标有两个:减少社会贫富差距,提升社会运行的活力和效率,这两者是相辅相成的。也就是说,开征遗产税的同时,要辅以减税等相关措施,这样才不至于影响整个经济的活力。

 

  第三,遗产权开征的准备工作尚不到位。遗产税并非有百利而无一害,而是“是药三分毒”,在资金外流、降低竞争力、抑制消费等方面都有一定的负面影响,有些国家和地区也因此而不得不取消了遗产税。对于中国这样一个持续高速增长、贫富差距明显、高储蓄率高投资率低消费率并存的大国而言,首先应该加强对遗产税有关知识的教育和讨论,引导全社会逐步认可和接受遗产税,而不宜贸然推出。

 

触屏版 电脑版 顶部↑
  • 手机中地会网
近期,北京师范大学中国收入分配研究院发布《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》的课题研究报告(以下简称《报告》),提出推进遗产税改革的时机均已成熟,条件也已基本具备。报告建议在十二五期间开征遗产税,并将500万元作为遗产税起征点。而此前的2
/zdh/images/defaultpic.gif
房产产权未解决前不宜贸然开征遗产税-中地会
  • 网站地图
  • 收藏
  • 加入中地会
  • 首页
  • 早晨快讯
  • 高层决策
  • 要闻要点
  • 高层动态
  • 政策发文
  • 楼市动态
  • 房产金融
  • 专家顾问
  • 理事动态
  • 历届专题
  • 领导致辞
  • 峰会主讲
  • 媒体热评
中地会 > 中地会观察 > 正文

房产产权未解决前不宜贸然开征遗产税

2013-03-06 | 大洋网-广州日报

我要分享 ▼

 

  近期,北京师范大学中国收入分配研究院发布《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》的课题研究报告(以下简称《报告》),提出推进遗产税改革的时机均已成熟,条件也已基本具备。报告建议在“十二五”期间开征遗产税,并将500万元作为遗产税起征点。而此前的2月份,国务院印发《关于深化收入分配体制改革的若干意见》,其中再次提出“研究在适当时期开征遗产税问题”。因此,遗产税征不征、怎么征等问题引起社会各方广泛关注。

 

  全世界目前有114个国家以不同方式开征遗产税,占比达到61%;美国开征遗产税已经有近100年的历史,通过这一税种较好地提升了市场效率和市场竞争力,缩小了贫富差距,促进了社会公平,也有力推动了慈善事业的发展。因此,从长期看,开征遗产税完全是应该和必要的,应该在条件成熟时加快推进遗产税的开征工作。

 

  但目前是不是如北师大报告所言,是遗产税开征的“成熟时机”呢?个人认为不然,原因有三。

 

  首先,开征遗产税必须解决房地产产权问题。近年来房地产价格快速上涨,房地产早就成为中国家庭最重要的资产,一个家庭只要在一线甚至部分二线城市拥有一两套普通住房,往往就能达到数百万元以上的标准。那么现在这500万元的门槛是不是拍脑袋拍出来的?到底合不合理?有没有前瞻性?有没有照顾到大部分群体的利益?

 

  更要害的是,中国的房产只有70年产权,上世纪90年代后如潮水般涌现的商品房,70年之后能不能成为遗产?再如,农民对宅基地并不拥有所有权,那么农民的住宅到时算不算遗产?一旦开征遗产税,就意味着在法理上认可这是个人私产,那与现行土地政策是什么关系?在这些问题没搞清楚之前,绝不能稀里糊涂开征遗产税!

 

  其次,开征遗产税需要税制改革来配合。从美国、欧洲和日本等发达国家征收遗产税的情况看,遗产税种都是放水养鱼而不是竭泽而渔。遗产税的核心目标有两个:减少社会贫富差距,提升社会运行的活力和效率,这两者是相辅相成的。也就是说,开征遗产税的同时,要辅以减税等相关措施,这样才不至于影响整个经济的活力。

 

  第三,遗产权开征的准备工作尚不到位。遗产税并非有百利而无一害,而是“是药三分毒”,在资金外流、降低竞争力、抑制消费等方面都有一定的负面影响,有些国家和地区也因此而不得不取消了遗产税。对于中国这样一个持续高速增长、贫富差距明显、高储蓄率高投资率低消费率并存的大国而言,首先应该加强对遗产税有关知识的教育和讨论,引导全社会逐步认可和接受遗产税,而不宜贸然推出。

 

------分隔线----------------------------
  • 上一篇:国五条市场反响强烈 多地楼市调控细则待发
  • 下一篇:房地产10年调控从扬汤止沸到釜底抽薪
------分隔线----------------------------

相关阅读

·9 月份广东房市持续承压 多地触及年内成交低点   24-11-20
·上半年超五成上市房企亏损 近七成销售额降超 40%   24-11-20
·8 月份广佛等 7 市成交环比降超 20% 5 市同比正增长    24-09-04
·7 月份广东多数城市成交环比回落 12 个楼盘成交超万平   24-09-04
·上半年广东省经营性用地出让金同比降73%   24-07-19
热点内容
  • 龙头房企业绩逆市飘红发出什么信号
  • 业内称楼市“政策底”渐近
  • 人口普查数据隐藏楼市密码
  • 警惕保障房建设“一边缺钱一边挪用”
  • 不能降不敢降 解读通州楼市的尴尬困局
  • 2012:避风三四线
  • 保障房赶工别落入进度陷阱
  • 首个国土空间规划出炉 恐加剧地方利益
  • 呼声急 保障房建设为何“水不激鱼不跳
  • 楼市限购与其一味严不如先治乱

Copyright 中地会版权所有 关于中地会 | 联系我们 | 电话:020-22008999 邮箱:8999@zhongdihui.com