长沙喜盈门范城商圈宅地3亿元转让

融资金额：30000 万元

规划用途：住宅用地

使用年限：70年

转让形式： 整体转让

占地面积：46669㎡

规划建筑面积：93000㎡

所在地区：湖南长沙

详细地址：长沙喜盈门范城商圈

地块描述：

一、拥有长沙中心城区仅有的核心地段优势。

1）地铁5号线、7号线、9号线、长株潭轻轨四地铁口岸，5分钟直达长沙高铁站；

2）紧邻喜盈门、喜乐地商业中心和150万平米五江天街；

3）雨花区政府、湖南省林业厅等政府政务中心；

4）民政学院3所高等院校和雅礼中学、砂子塘小学；

5) 丰田、现代汽车4S店、长沙市中心医院、家乐福超市及长沙水果批发市场。

二、拥有长沙中心城区仅有的生态宜居优势。

1）紧邻2000亩圭塘河风光带、2100亩天际岭国家森林公园；

2）北面150亩城市公园和20亩绿化广场；

3）高差12-18米形成的天然台地。

三、中心城区仅有的高端黄金项目，开发前景好、商业利润高。

1）周边在售项目——普宅销售均价6557-8153元/平米；洋房销售均价13182-14825元/平米；商业销售均价58000-80000元/平米

2）区域内同价值新拍商业用地，地价1456.16万/亩，折合楼面地价4282.8元/平米。

按项目平均单位总成本6400-6600元/平米计，项目总投资预计75000万元，总收入110000万元，利润率在45%以上。

联系人：朱先生  18627577766