上海云利置业4.15亿元转让100%股权

  标的企业名称

上海云利置业有限公司

  注册地(地址)

上海市松江区泗泾镇杜家浜路89号12幢-28

  法定代表人

陆永强

  成立时间

2013-12-11

  注册资本

人民币  35000.000000万元

  经济类型

国有参股企业

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  经营规模

小型

  组织机构代码

08615945-X

  经营范围

房地产开发经营；实业投资；绿化工程；自有房屋租赁；物业管理；室内装潢。

  职工人数

25人

  是否含有国有划拨土地

否

  老股东是否放弃行使优先购买权

不涉及

  序号

  1

  以下数据出自年度审计报告

  2014年度

  审计机构

  华申会计师事务所有限公司

  2013年度

  审计机构

  华申会计师事务所有限公司

  以下数据出自企业财务报表

  报表日期

  营业收入

  营业利润

  净利润

  2015-08-31

  -140.823728万元

  -914.823728万元

  报表类型

  资产总计

  负债总计

  所有者权益

  月报

  85318.023873万元

  51244.104969万元

  34073.918904万元

  评估机构

上海普泓资产评估有限公司

  核准（备案）机构

无

  核准（备案）日期

2015-04-30

  评估基准日

2015-04-30

  基准日审计机构

华申会计师事务所有限公司

  律师事务所

大成律师事务所上海分所

  内部审议情况

其他

  项目

  流动资产

  固定资产

  资产总计

  流动负债

  长期负债

  负债总计

  净资产

  转让标的对应评估值

  其他披露内容

无

  重大债权债务事项

无

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

被评估单位于2014年9月以松江区泗泾镇8街坊39/1丘土地抵押，向中国建设银行股份有限公司上海长宁支行借款3.7亿元，债务履行期限从214年9月29日至2017年9月28日；

  其他信息

无

  管理层拟参与受让意向

否

  价款支付方式

一次性付款

  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求

是
具体为：受让方承诺按标的公司全体职工通过的《上海云利置业有限公司职工安置方案》安置职工。

  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求

否

  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求

是
具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

  与转让相关其他条件

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币8300万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。
2.竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
3.竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：(1)只征集到一个符合条件的竞买人：A在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；B在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人：A在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；B在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；C竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
6.信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价----多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
7.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
8.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后，将全部价款划至转让方指定银行账户。
9.自评估基准日至产权交接日(即本次产权转让股东工商变更完成、新营业执照颁发日)期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。

  受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记受让意向时须提供项目挂牌期间银行出具的金额不低于本项目挂牌价格的存款证明(如为多份证明的，则证明日期须为同一天)。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体，意向受让方不得采用委托或信托等方式参与受让。

  是否交纳保证金

是

  交纳金额

8300.000000万元

  交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  转让方名称

上海大隅实业发展有限公司

  注册地（住所）

青浦区赵巷镇沪青平公路3398号1幢2层A区294室

  经济类型

国有参股企业

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

100%

  拟转让产(股)权比例

100%

  批准单位名称

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