秦皇岛发祥街西侧土地4500万元转让

      标的名称

秦皇岛市经济区发祥街西侧土地

标的  基本情况

房 屋

坐落位置

房产证号

建筑面积

14952.23平方米

目前用途

附属设施

使用年限

已用年限

土 地

坐落位置

经济区发祥街西侧

土地证号

绥滨国用2011第14515015号

土地面积

31669平方米

用 途

工业

类 型

出让

使用年限

50

已用年限

      其他需要

      披露的内容

1.        本次转让标的房地产预展时间为信息公告期。

2.        本次是对坐落于秦皇岛市经济区发祥街西侧土地现状进行整体转让，转让方不负责该标的资产的质量、新旧程度、相关配套设施是否健全等，意向受让方需自行勘验。

3.        转让标的所涉国有土地使用权证于2011年7月18日获得，证号为：绥滨国用2011第14515015号，国有土地使用权（面积为31669.00㎡）及该地上附着物（面积约14952.23㎡），土地用途为工业用地。

4.        转让标的不存在租赁、抵押等情形，不欠缴房产税、土地税、水电费等费用。

5.        转让标的所涉及的土地使用权是以法院仲裁裁决方式取得，现土地尚在被执行人名下，未做权属变更，交易完成后，转让方会积极配合受让方做相关权属变更手续。

 交易

 条件

信息发布

公告期

 20 个工作日

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

B   A.拍卖

B.网络竞价

方式确定受让方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

B   A.信息发布终结。

B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

C.变更公告内容,重新申请信息发布。

转让底价

 4500 万元

价款支付方式

A  A.一次性付款 B.分期付款

与转让相关

其他条件

意向受让方在递交《实物资产受让申请书》同时递交《承诺函》，《承诺函》提交后视为意向受让方已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，书面承诺如下：

1.已充分清楚、了解和接受转让方所披露标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，自行勘察了解并承担本次受让标的带来的一切风险和后果，不得以不了解标的状况为由退还标的。

2. 同意在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订生效后5个工作日内一次性付清全部剩余交易价款和服务费至北交所指定账户。

3.承诺受让标的房地产后，应在北交所出具《实物资产交易凭证》后十个工作日内与转让方办理标的及相关权属证明文件的交接手续，并在交接后3个工作日内开始积极办理标的的权属变更登记手续（转让方承诺予以必要配合）。若因受让方原因导致未能在合理期限内办理完毕标的房地产权属变更登记手续的，包括但不限于受让方未了解标的的限购政策、故意或过失未能办理或者拖延办理标的房地产权属变更登记等，视为受让方违约，转让方将解除交易合同，并收回标的再次进行转让，受让方将赔偿由此造成的损失。

4.受让方同意本次转让成交后所产生的交易服务费各自按北交所规定承担，过户产生的税费按标的所在地相关法律规定由双方各自承担，其他费用由受让方承担。 

5.本项目受让方收费标准：如协议成交，需支付成交额的3%作为交易服务费；如竞价成交，需支付成交额的5%作为竞价服务费。

交易价款（保证金）托管结算

A   A.由北交所托管结算 B.自行结算

     受让方

     资格

     条件      

1、意向受让方应为依法注册且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

     保证金

     设定

1、交纳金额：1000万元

2、交纳截止时间：挂牌截止日北京时间17时前（以到账时间为准）。

3、交纳方式：□A.支票□B.电汇 □C.网上银行支付

4、保证事项：如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为转让方经济补偿费：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）最终受让方未能在5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》的；（5）最终受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款和服务费的。

5、处置方法：如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式，交易保证金直接转为成交价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。