云南城投7亿投北京房山、云南艺术家园两项目

    7月7日，云南城投公告宣布，拟以6.69亿元收购北京创意港商务服务有限公司持有的北京房开创意港投资有限公司65%的股权及全部债权，并对房开创意港公司开发的北京市房山区拱辰街道办事处09-04-21地块C2商业金融用地项目进行后续投资。

　　公告称，目前房开创意港公司系公司下属参股公司，为房山项目的开发主体。目前，房开创意港公司的股权结构为云南城投持股25%；创意港商务持股65%。北京房开鼎盛投资有限公司持股10%。

　　据了解，房山项目位于北京市主城区西南侧房山区拱辰街道办事处良乡高教园，良乡高教园是北京市委市政府批准建设的两个高教园区之一，园区发展定位升级为“智汇城”，形成集教育、科研、服务、生产、居住、旅游休闲等多种功能为一体的综合型城市社区。

　　房山项目建设用地约69.91亩，总建筑面积约24.76万平方米；项目总投资约48.52亿元。截至目前，项目已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，目前正在办理《建设工程规划许可证》。

　　另于同日，云南城投还宣布，拟对拟对云南艺术家园房地产开发经营有限公司增资3517万元。增资完成后，艺术家园公司股权结构变更为：公司持股51%；文投集团持股20%；自然人胡兆祥、吕燕分别持股24.65%及4.35%。

　　于增资完成后，云南城投将对艺术家园公司运作的云南艺术家园区项目进行后续开发与管理，云南艺术家园区项目后续尚需投入约7亿元。

　　资料显示，艺术家园公司是云南艺术家园区项目的开发建设主体。项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处龙马社区，环湖东路与珥季路交汇处，距离昆明滇池国际会展中心约2公里。

　　项目总用地面积约337.17亩，总建筑面积约59.34万平方米，项目物业现已建成，其中部分物业已取得《商品房预售许可证》，达到预售条件，目前已实现部分销售。

　　对于此次增资，云南城投称，项目位于昆明市环湖东路沿线，紧邻昆明滇池国际会展中心，该区域是昆明市未来重点发展方向，具有良好的资源优势和区位优势，拥有一定的市场潜力；鉴于目前项目所处片区配套成熟度有待进一步提升和完善，云南城投将充分挖潜不同的销售渠道，并与周边项目形成区域联动，组合销售策略，促进项目快速销售去化。