南京中冶地王再度打包出售11幅地块 总价45亿

      中冶“下关地王”的分拆的脚步没有停下。

      11幅地块45亿打包出售

      根据上海联合产权交易所信息，经中国冶金科工集团有限公司批准，隶属于中国中冶的南京临江老城改造建设投资有限公司拟“打包”挂牌转让其旗下6家相关房地产公司100%股权及相关债权，挂牌总价格约为45.13亿元。其中，这6家房地产公司主要的11幅地块资产，正是当年南京下关“地王”的一部分。

      我们可以看到，本次挂牌转让的项目包括：南京大拇指商业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司13324万元债权、南京丽笙置业有限公司100%股权及34831万元债权、南京喜玛拉雅置业有限公司100%股权及23746万元债权、南京证大宽域置业有限公司100%股权及43280.29万元债权、南京证大三角洲置业有限公司100%股权及61397.28万元债权。

      下关地王的多次分拆窘境也与当年中冶拿地时的意气风发形成鲜明对比。

      2010年9月，中冶置业拍得下关滨江1号和3号地块，成交价分别是121.41亿元和78.93亿元。

      2012年11月30日，南京市公共资源交易中心现场，“2号地块”进行公开拍卖。一切都毫无悬念，在没有任何竞争对手的情况下，中冶置业持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司，以底价56.2亿竞拍成功，一时风光无限。

      竞拍所得的三幅土地连成整体，总面积达到236万平方米，耗资256.54亿元，中冶置业成为南京下关区的头号地主。

      “地王”坎坷不断多次惨遭肢解

      此后，“地王”的命运坎坷不断，先是二号地块被收回，随后，一号地块也开始了漫漫分拆之路。

      2014年3月，上海证大发布公告称，其香港附属公司以9.023亿元的代价竞得中冶置业子公司南京立方置业有限公司的销售股份。后者是南京临江老城改造建设投资公司（以下简称南京临江公司）旗下的子公司，其主要资产为南京下关区“09-09地块”，该地块正是中冶曾经在南京下关竞得的全国总价地王的一部分。

      距上海证大发布公告仅4天，在3月10日，中国冶金科工股份有限公司发布公告称，公司全资子公司中冶置业持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司与东南亚深富有限公司和远盈集团有限公司分别签订《产权交易合同》。根据公开资料，东南亚深富公司为深业集团旗下附属公司。

      5月30日晚，随着中冶置业的母公司中国中冶一幅公告的挂出，立刻引起了房地产圈的轩然大波。公告称，其已通过上海联交所将旗下项目子公司金名城置业，以25.38824亿元对价转让给北京龙湖中佰置业有限公司（简称“龙湖置业”）。据了解，该子公司主要资产便是滨江1号“地王”中面积约4.58万平方米的未开发分割地块。

      12月4日，中国中冶科工网站发出公告，称其全资子公司中冶置业把全资附属公司港鸿置业100%股权及项目公司对其人民币24721.60万元的债权以人民币56582.53万元对价转让给南京长航建设。