上实发展2.73亿收购湖南丰盛地产90%股权

　　上实发展4月28日发公告称，公司拟收购江建钦、吴建川、庄伟峰三位股东持有的湖南省丰盛房地产开发有限公司合计90%的股权，股权转让价格为人民币1858.43万元，同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。

　　其中，江建钦以774.34万元转让37.5%股权；吴建川以722.72万元转让35%股权，庄伟峰以361.36万元转让17.5%股权。

　　根据要求，受让方应在本协议签订，且经国资备案完成后的次日，向各转让方支付股权转让价款的70%，合计人民币1300.90万元。在股权转让工商变更完成之日内5个工作日内向各转让方支付股权转让款30%，合计人民币557.53万元。

　　本次收购后，上实发展持有湖南丰盛90%股权；江建钦持有湖南丰盛5%股权；庄伟峰持有湖南丰盛5%股权。

　　公告显示，湖南丰盛系为了进行丰盛时代大厦项目而在湖南长沙投资成立的一家项目公司，成立于2003年6月9日，注册资本3000万元。

　　其中：自然人股东江建钦出资1275万人民币，占公司注册资本的42.5%；自然人股东吴建川出资1050万人民币，占公司注册资本的35%；自然人股东庄伟峰出资675万人民币，占公司注册资本的22.5%。

　　由湖南丰盛开发的“丰盛时代大厦”项目位于长沙市五一路与蔡锷中路交汇处，项目建筑总层数31层，总高度99.90米，是集商、住、停车于一体的高档精装综合楼。

　　据了解，该项目目前已结构封顶，正进行外立面及内部安装工程的施工，售楼处布置在大楼底层大堂，已对外开放。整个项目预计2015年年底前竣工交房。

　　根据上会会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(“上会师报字(2015)第0633号”)，截止2014年11月30日，湖南丰盛公司净资产2064.92万元人民币，负债人民币46389.35万元人民币，总资产人民币48454.27万元人民币。

　　根据上海银信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告(“银信评报字[2015]沪第0196号”)，截止2014年11月30日，湖南丰盛公司采用资产基础法评估后的总资产价值51521.40万元人民币，总负债46416.33万元人民币，净资产为5105.07万元人民币。