汇贤产业信托39亿元收购大都会广场

      汇贤产业信托11月10日发布公告称，已与长江实业及和记黄埔附属签订买卖协议收购重庆大都会广场，收购价格为39.1亿元人民币。不过，这次收购得等到本月底的特别大会上投票通过后，才算作实。这是记者11月11日获悉的。

　　汇贤产业信托是一支房地产信托基金，分拆自长江实业(集团)有限公司，李嘉诚的“长和系”(即长江实业、和记黄埔)持有其股权。

　　汇贤产业信托本次收购的大都会广场位于解放碑中央商务区，总建筑面积约16.4万平方米，包括一个9万平方米的购物商场、一幢面积超过5.4万平方米的甲级写字楼，以及有353个车位的停车场。截至今年8月底，大都会广场的估值为41.4亿元，与39.1亿元的收购价相比，约折让4.7%。

      不过，由于此次收购的卖方是汇贤产业信托的关连人士——和记黄埔及长江实业，因此，收购必须待汇贤产业信托的独立基金单位持有人和基金单位持有人在特别大会上投票通过，才能正式完成。

      资料显示，汇贤产业信托是长和系为其内地商业资产所打造的REITs平台。

      截至2014年6月30日，汇贤的三大权益所有者分别为持有28.75%基金单位的HuiXianCayman，持有11.8%的长江实业集团有限公司附属公司、持有5.53%的和记黄埔有限公司附属公司，而HuiXianCayman实则也为长实与和黄控股的汇贤控股公司全资附属公司。

      有业内人士认为，李嘉诚通过控股的汇贤房托这个上市平台，收购了长和系下的重庆大都会广场，以此实现了对项目投资的巧妙变现，同时仍然掌握着该项目未来的经营和收益权，代价只是将部分受益分给了市场投资者。