借杠杆效应扩规模 新城江苏项目招募“小伙伴”-中地会
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借杠杆效应扩规模 新城江苏项目招募“小伙伴”

新浪财经  2014年10月27日

 

  新城发展控股10月23日接连发布3则公告,除公布新城B股继续停牌事宜外,还披露了在苏州及南京两幅地块的新进展。

 

  公告指,新城将成立合营公司开发苏州太湖地块,及与工密实业成立合营企业开发南京仙林湖地块。

 

  据新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷介绍,只要合作就可以得到较好的杠杆效应,而新城目前仍然以快速扩大规模作为重要发展目标之一。

 

  据公告内容,新城四家子公司江苏新城、苏州创佳、昆山创宏及苏州万瑞与歌斐资产于10月20日订立协议,列明就开发位于苏州太湖地区的目标地块而成立合营企业。

 

  资料显示,太湖地皮位于苏州吴中经济开发区友新路东侧、友翔路南侧,总地块面积7.4万平方米,规划建筑面积26.74万平方米,地价8.2亿元。

 

  欧阳捷介绍称,新城已与歌斐有过多项合作,合作还是比较愉快。歌斐资产为在中国成立的公司,主要从事管理多只房地产相关基金的投资组合。

 

  根据协议条款,歌斐资产旗下基金将向目标地块的项目公司苏州万瑞总计投资最多6亿元,其中9500万元为股本、5亿元为计息委托贷款及500万元为应付基金的无息股东往来款。注资后,苏州万瑞将由新城的全资子公司变更为由两家子公司苏州创佳、昆山创宏及基金各自分别持有51%、17%及32%股权的合营企业。

 

  至于南京仙林湖地块,则由新城子公司新城万嘉、新城万隆及工密实业于10月21日订立协议,列明就开发位于南京市的目标地块而成立合营企业。

 

  资料显示,目标地块为南京栖霞区仙林湖西侧地块二地块,东至规划道路,南至规划道路临湖路,西至经天路,北至纬地路,占地总面积14.75万平方米,规划总楼面面积36.88万平方米,土地出让金为30亿元。

 

  而南京工密实业有限公司,是一家主要从事实业投资的企业。

 

  根据协议条款,工密实业将向目标地块的项目公司新城万隆总计投资3亿元。注资后,新城万隆将由新城万嘉的全资子公司变更为合营企业,由新城万嘉与工密实业分别持有70%和30%股权。

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新城发展控股10月23日接连发布3则公告,除公布新城B股继续停牌事宜外,还披露了在苏州及南京两幅地块的新进展。 公告指,新城将成立合营公司开发苏州太湖地块,及与工密实业成立合营企业开发南京仙林湖地块。 据新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷介绍,
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2014-10-27 | 新浪财经

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  新城发展控股10月23日接连发布3则公告,除公布新城B股继续停牌事宜外,还披露了在苏州及南京两幅地块的新进展。

 

  公告指,新城将成立合营公司开发苏州太湖地块,及与工密实业成立合营企业开发南京仙林湖地块。

 

  据新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷介绍,只要合作就可以得到较好的杠杆效应,而新城目前仍然以快速扩大规模作为重要发展目标之一。

 

  据公告内容,新城四家子公司江苏新城、苏州创佳、昆山创宏及苏州万瑞与歌斐资产于10月20日订立协议,列明就开发位于苏州太湖地区的目标地块而成立合营企业。

 

  资料显示,太湖地皮位于苏州吴中经济开发区友新路东侧、友翔路南侧,总地块面积7.4万平方米,规划建筑面积26.74万平方米,地价8.2亿元。

 

  欧阳捷介绍称,新城已与歌斐有过多项合作,合作还是比较愉快。歌斐资产为在中国成立的公司,主要从事管理多只房地产相关基金的投资组合。

 

  根据协议条款,歌斐资产旗下基金将向目标地块的项目公司苏州万瑞总计投资最多6亿元,其中9500万元为股本、5亿元为计息委托贷款及500万元为应付基金的无息股东往来款。注资后,苏州万瑞将由新城的全资子公司变更为由两家子公司苏州创佳、昆山创宏及基金各自分别持有51%、17%及32%股权的合营企业。

 

  至于南京仙林湖地块,则由新城子公司新城万嘉、新城万隆及工密实业于10月21日订立协议,列明就开发位于南京市的目标地块而成立合营企业。

 

  资料显示,目标地块为南京栖霞区仙林湖西侧地块二地块,东至规划道路,南至规划道路临湖路,西至经天路,北至纬地路,占地总面积14.75万平方米,规划总楼面面积36.88万平方米,土地出让金为30亿元。

 

  而南京工密实业有限公司,是一家主要从事实业投资的企业。

 

  根据协议条款,工密实业将向目标地块的项目公司新城万隆总计投资3亿元。注资后,新城万隆将由新城万嘉的全资子公司变更为合营企业,由新城万嘉与工密实业分别持有70%和30%股权。

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