无锡国联新城投资有限公司出让25%股权

标的名称

无锡国联新城投资有限公司25%股权 

项目编号

G314BJ1006064

挂牌价格

13751.52万元

首次登载报刊

上海证券报 

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日 

挂牌起始日期

2014-04-30 

挂牌期满日期

2014-05-28 

标的所在地区

中国-江苏省-无锡市 

标的所属行业

房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

无锡国联新城投资有限公司 

注册地（住所）

中国-江苏省-无锡市（无锡市太湖新城金融一街10号楼4楼） 

法定代表人

薛涛 

成立时间

2008-03-18 

注册资本（万元）

人民币  40000

经济类型

国有控股企业 

公司类型（经济性质）

有限责任公司 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

67302929-7 

经营规模

中型 

经营范围

许可经营项目：房地产开发经营；游泳馆。一般经营项目：利用自有资金对外投资；设计、制作、代理和发布国内广告；会务服务；投资管理咨询；商务咨询；设备租赁（不含融资性租赁）；自有房屋租赁；物业管理。**上述经营范围中涉及专项审批的待批准后方可经营** 

职工人数

12 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

1

无锡国联实业投资集团有限公司

75%

2

中建一局集团建设发展有限公司

25%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

6118.36 

281.63 

249.09 

资产总计

负债总计

所有者权益

151434.51 

112525.24 

38909.27 

审计机构

江苏公证天业会计师事务所有限公司 

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-01-30 

914.35 

48.44 

47.99 

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报 

136628.14 

93490.25 

43137.89 

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中天华资产评估有限责任公司 

核准（备案）机构

中国建筑工程总公司 

核准（备案）日期

2014-02-12 

评估基准日

2013-06-30 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

141518.95 

-  

负债总计（万元）

98037.72 

-  

净资产（万元）

43481.23 

54987.14 

转让标的对应评估值

13746.785（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司 

律师事务所

北京市时代九和律师事务所 

内部审议情况

股东会决议 

重要信息
披露

其他披露内容

其他信息详见《审计报告》、《资产评估报告》等。 

管理层拟参与受让意向

否 

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中建一局集团建设发展有限公司 

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区望花路西里17号 

法定代表人

左强 

注册资本（万元）

人民币 30000 

经济类型

国有及国有控股企业 

公司类型（经济性质）

国有独资公司 

所属行业

建筑业 

组织机构代码

10171572-6 

经营规模

大型 

持有产(股)权比例

25%

拟转让产(股)权比例

25%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委 

所属集团或主管部门名称

中国建筑工程总公司 

组织机构代码

100001035 

批准单位名称

中国建筑股份有限公司 

决议类型

批复 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

13751.52 

价款支付方式

一次性付款 

与转让相关其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向北交所指定账户交纳4000万元保证金。如协议成交，保证金转为履约的部分款项；如产生竞价，保证金转为竞价保证金。 
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；并于产权交易合同生效后5个工作日内，一次性将除保证金以外的剩余交易价款支付至北交所指定账户。 
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后三个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 
4、本项目不接受联合受让。 

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的企业法人； 
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，2010-2012三年连续盈利（以审计报告为准）； 
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

4000万元 

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。 

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结 

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员

经纪会员名称

无锡产权交易所有限公司 

经纪会员联系人

高晓兰 

联系电话

0510-82833660  

交易机构

交易机构名称

北京产权交易所

交易机构联系人

陈瑜 

联系电话

15810376658 

交易机构部门负责人

祝婉奕 

联系电话

010-66295685 

交易机构传真

010-66295588