天津域通房地产发展有限公司出让35%股权

标的名称

天津域通房地产发展有限公司35%股权

项目编号

G314BJ1006056

挂牌价格

1403.374万元

首次登载报刊

中国证券报 

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日 

挂牌起始日期

2014-04-21 

挂牌期满日期

2014-05-19 

标的所在地区

中国-天津市-市辖区 

标的所属行业

房地产业 

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

天津域通房地产发展有限公司 

注册地（住所）

中国-天津市-市辖区（天津经济技术开发区恂园里18门103） 

法定代表人

程竞 

成立时间

1998-05-04 

注册资本（万元）

美元  200

经济类型

国有参股企业 

公司类型（经济性质）

中外合资经营企业 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

70047142-8 

经营规模

小型 

经营范围

房地产开发、销售、物业管理、相关的信息咨询及自有房屋的出租。 

职工人数

21 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

1

天津市金鑫房地产联合开发公司

35%

2

HEMPNATURALFABRICSUSA,INC.

35%

3

天津市四维置业开发有限公司

30%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

424.33 

-100.78 

-95.38 

资产总计

负债总计

所有者权益

4227.91 

2995.12 

1232.79 

审计机构

中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）天津分所 

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-12-31 

345.91 

-28.46 

-26.01 

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

年报 

2982.04 

1775.78 

1206.27 

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司 

核准（备案）机构

中国五矿集团公司 

核准（备案）日期

2013-12-20 

评估基准日

2013-04-30 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

2651.17 

5653.45 

负债总计（万元）

1643.81 

1643.81 

净资产（万元）

1007.36 

4009.64 

转让标的对应评估值

1403.374（万元）

评估基准日审计机构

立信会计师事务所（特殊普通合伙）北京分所 

律师事务所

北京金诚同达律师事务所 

内部审议情况

董事会决议 

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业相关事项详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等备查文件。 

管理层拟参与受让意向

否 

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

天津市金鑫房地产联合开发公司 

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]河西区[120103]河西区绍兴道253号 

法定代表人

程竞 

注册资本（万元）

人民币 1700 

经济类型

国有及国有控股企业 

公司类型（经济性质）

国有联营企业 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

10335425-8 

经营规模

中型 

持有产(股)权比例

35%

拟转让产(股)权比例

35%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委 

所属集团或主管部门名称

中国五矿集团公司 

组织机构代码

10000093X 

批准单位名称

天津市金鑫房地产联合开发公司董事会 

决议类型

董事会决议 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

1403.374 

价款支付方式

一次性付款 

与转让相关其他条件

1、意向受让方须书面承诺在受让资格确认后次日起3个工作日内须向北京产权交易所指定账户缴纳挂牌金额30%的交易保证金。 
2、如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则保证金转为竞价保证金且最终转为交易价款的一部分。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方的保证金：①意向受让方经过资格确认并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方经过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；③只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方在约定期限内签订产权交易合同的；④意向受让方没有按合同约定按时足额支付产权交易价款的；⑤在竞价程序中应价低于挂牌价格的。 
3、意向受让方需书面承诺，在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后次日起3个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户。 

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法注册并合法存续的法人； 
2、意向受让方须有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 
3、本项目不接受联合受让； 
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

421.0122万元 

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。 

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)  

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》