天津日月湾实业有限公司转让60%股权-中地会

标的名称	天津日月湾实业有限公司60%股权
项目编号	G312TJ1002669	挂牌价格	27000.0万元
挂牌起始日期	2012-12-10	挂牌期满日期	2013-01-07
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国天津市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津仁信产权交易有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称

天津日月湾实业有限公司

注册地（住所）

东丽区华明工业园区滨海企业总部B16-204

法定代表人

郑立

成立时间

2010-04-21

注册资本（万元）

43100.0[RMB]

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

55342114-7

经营规模

大型

经营范围

房地产开发；酒店管理、物业服务、车库及车位管理；房屋销售、租赁；市政工程及配套设施建设，地基及基础工程施工，土木工程，装饰工程，绿化工程，室内装潢；建筑材料、装饰装修材料、保温材料、防水材料、办公用品、五金交电、电子产品、钢材批发兼零售；仓储（危险品除外）；劳务服务（涉外除外），商务信息咨询；文化交流活动策划；广告业务；企业管理；投资咨询管理；从事国家法律、法规允许经营的进出口业务；限分公司经营：电子产品加工、生产。（涉及国家有专项专营规定的，按规定执行；涉及行业许可的，凭许可证或批准文件经营）

职工人数

10人

是否含有国有划拨土地

是

标的企业股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

天津东方财信投资集团有限公司

90.000000%

天津市滨海华明开发建设有限公司

10.000000%

主要财务指标（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2011年

营业收入

营业利润

净利润

0.0万元

-58.0万元

资产总计

负债总计

所有者权益

47570.88万元

4651.84万元

42919.05万元

审计机构

天津联成会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-10-31

0.0万元

-3.4015万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

57928.37万元

15116.84万元

42811.53万元

资产评估情况（万元）

评估机构

天津市兴联资产评估有限公司

核准（备案）机构

天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-09-28

评估基准日

2012-08-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

59333.91

59357.94

负债总计（万元）

16511.59

净资产（万元）

42822.32

42846.35

转让标的对应评估值

25707.81万元

评估基准日审计机构

律师事务所

天津天元世通律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息披露

其他披露内容

标的企业详细情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

天津东方财信投资集团有限公司

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]东丽区[120110]东丽开发区香港花园2#公寓楼A座

法定代表人

刘岩萍

注册资本（万元）

366000.0[RMB]

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

金融业

组织机构代码

77731430-8

经营规模

大型

持有产(股)权比例

90.000000%

拟转让产(股)权比例

60.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

批准单位名称

天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会

决议类型

股东会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

27000.0

价款支付方式

多次付款

交易价款的30%通过天津产权交易中心进场结算，其余70%交易价款受让方须在签订《产权交易合同》后10工作日内打入转让方指定帐户。

与转让相关其他条件

1、

无

受让方资格条件

1、	意向受让方应当在其受让资格被确认后的三个工作日内将相当于挂牌价格30%的交易保证金交纳至天津产权交易中心指定账户。意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告和文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容
2、	若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过产权交易机构全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：① 意向受让方已办理有效受让登记手续后，又单方撤回受让申请的；② 产生两家及以上意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序或参加竞价程序不应价造成无法确定最终受让方的；③ 如协议转让，意向受让方被确定为受让方后未在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》的；如采取竞价方式转让，意向受让方被确定为受让方后未在竞价当日与转让方签订《产权交易合同》的；④ 受让方未在签订《产权交易合同》次日起10个工作日内将剩余交易价款支付至转让方指定账户。
3、	意向受让方需具有良好的财务状况、支付能力与商业信用，无重大违法违规行为。
4、	意向受让方为在中国境内依法注册并有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人；
5、	意向受让方按受让比例承担相应的债权债务

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[8100.0]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	天津仁信产权交易有限公司
受托会员	经纪会员联系人	郝强	联系电话	13821529134
交易机构	交易机构名称	天津产权交易中心
	交易机构联系人	胡晓楠	联系电话	022-58792881
	交易机构部门负责人		联系电话	022-58792881
	交易机构传真

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